不过,记者从北京市场占有率较大的中介公司了解到,他们的成交量并没有受到影响,也出现了明显的增长。“因为近的市场情况比较好,整个蛋糕很大,大家都能分到不少。”一位业内人士说。
中原地产首席分析师张大伟认为,互联网中介的低收费,的确可以吸引一些已经在传统中介看中房屋,或者是买卖双方自行成交但需要已经居间方的成交,所以互联网中介在市场上会有一定的生存空间。但从未来发展看,互联网中介难以解决房主对门店的依赖。而且从交易安全角度看,如果没有一定的门店作为保障,对买卖双方的居间也可能缺少保障。
二手房成交过程风险较大
事实上,二手房交易过程相对比较繁琐,且风险较大。
张女士(化名)近就比较闹心,据张女士介绍,她通过某中介买了一套房,但该中介没有做资金监管,而是把100多万的首付直接给了业主,但过户时发现业主的产权存在问题,业主方又拒绝交还首付。“我现在都不知道跟谁要钱去,不知道责任是谁的。”
伟业我爱我家市场研究部经理张月告诉记者,这类纠纷比较常见。“二手房交易流程复杂,个体产权情况千差万别,因此严谨的操作与管控是必须的。开始补充协议的签订、交付定金的额度和结点、首付的支付方式与用途,都是根据个体情况分支出多个小流程,举例来说,用客户首付去解抵押的业主,需要由专业经纪陪同还款及公证,我爱我家等公司在此环节设立了还款专员专岗,就是专款专用及还款后避免一房二卖。”
业内人士提醒购房者,交易之前确认资金是否能监管,尽量监管资金,同时注意房屋产权的核验,确定产权是否清晰明确,以交易的顺利进行。
0546房产网（东营房产网）：二手房中介行业的原有秩序正在被打破,源自中介公司本身的革命正在被购房者逐步接受，但购房者也不能因此而放松警惕，买二手房有风险，一定要找正规的中介公司。
