房贷基准利率达十年最低刚需迎置业时机
从本月11日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率也相应调整。同时，金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
记者查询近十年的利率情况后发现，如今5年以上贷款的基准利率水平为近十年来低，抛开房价上涨的因素，对贷款的购房者来说，如今是好的置业时机。
喜!房贷基准利率近十年低
记者在建设银行官网查阅近十年的利率情况后发现，以房贷者常使用的5年以上的长期贷款为例，本次降息后的基准利率为5.65%，为近十年来低，次低的利率水平为本次降息前的5.9%，第三低的利率水平出现在2008年12月23日至2010年10月19日，当时的贷款利率为5.94%。
“这样的利率水平处于近十年的低位，即使现在房贷利率只打九折，也相当于高峰时基准利率打七折。”亿达按揭业务总监肖婉婷说。
乐!房贷基本都实行9折
竞宇按揭总经理鄢红胜介绍，与去年同期相比，如今房贷不但利率更低、等待的时间更短，拿折扣也更容易。据介绍，如今中心六区商业贷款的放款时间约为1.5个月，外围区域约为2-2.5个月，公积金贷款约为2.5-3个月，组合贷款的放款时间约为4个月，而在去年年中，即使是选择商业贷款，放款时间可能也要3个月左右甚至长达半年。“如今贷款给人的感觉是更稳定，不像去年要看运气，有时要等很久。”
据介绍，假如是房贷，如今基本都能拿到9折优惠，虽然有部分银行会对拿优惠利率的贷款者有额外要求，比如要同时开通网银、信用卡等。部分外资银行的利率还会低到8.7折左右，但对贷款者的审核要求会比较严格，比如对购房者的征信、收入水平、职业、工作单位等都有详细的要求。
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
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| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
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| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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