惑!二套房低首付仍是六成
肖婉婷介绍，今年4月份，各种贷款交易均比往年活跃了很多，比3月份上升了50%左右。
利好频出，楼市成交好转，为何银行的房贷额度还是相对充足?中原地产汇瀚按揭高级业务经理莫静认为，一是由于限购，很多购买力还没有释放出来，成交主力仍以低总价、低贷款额度的房子为主，贷款金额不算很大。二是因为“房贷新政”至今仍没有落地，“对消费者来说，不是利息便宜就可以买房，还有首付交不交得起的问题”。据介绍，如今多数商业银行对二套房仍实施六成首付，而不是“房贷新政”中的“低四成”，很多人想买二套房还是会被高首付的门槛卡住。
忧!下半年房贷优惠或将收紧
降息后，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍，因此，为了吸引更多的存款，银行可能会利用利率浮动空间的扩大，不下调实际的存款利率，在实际存款利率未必下降的情况下，即使基准利率降低，房贷者原有的9折优惠会否被取消?
对此，业内人士均表示短期内出现这种情况的可能性不大。“现在广州还没有放开限购，很多有能力买房的人仍没有办法买房，现在的贷款规模还比较有限，暂时应当不会出现取消9折优惠的情况。”鄢红胜说。
但按照往年的规律，一般是上半年贷款额度比较宽松，下半年贷款额度比较紧张。“到了第三、第四季度，不排除由于额度较紧，利率会出现"海鲜价"(指实际利率水平经常变动)的可能。”莫静说。
0546房产网(东营房产网)：如今5年以上贷款的基准利率水平为近十年来低，抛开房价上涨的因素，对贷款的购房者来说，如今是好的置业时机。
