2015买房心态调查2866名购房者有话说
央行屡放大招将二套房首付比例降至四成，二手房营业税免征期“5改2”，半年内3次降息，房贷利率水平达历史低点;住建部数次发话要求增加公积金贷款额度，放宽公积金提取条件;两部委发文，对住房供应套型、供地结构、保障房等进行调整……2015年楼市热词汇非“救市新政”莫属。在这样的背景下，被视为长春下半年楼市风向标且被业界寄予厚望的2015新文化居家博览会在上周末浓情启幕。居博会期间，我们接触了上万名购房者，发布3000份《2015购买意愿大搜查》调查问卷，并严格筛选出2866份有效问卷作为统计样本。政策窗口期，谁会买房?买房心态有何变化?想买什么样的房子?对房价有何预期?让我们通过展会上的这些有效问卷来探寻答案。
谁在买房首置、刚改占比超九成
长春楼市，刚需主宰楼市的趋势未变，但限购令取消加上政策对改善型需求的支持，刚改人群比例大幅提升。调查中，置业占比53.77%，改善型置业占比40.51%，投资型需求占比5.72%。同时记者观察发现，在展会现场围着各楼盘咨询的年轻购房者居多，在与逛展者交流过程中发现改善型买家购买学区房、养老房或改善居住条件的刚改需求旺盛。据了解，刚需人群多为85后及90后，一是经过自己打拼手里有了部分积蓄，二是父母资助，买房或提前买房意愿强烈;而另一购房主力年龄集中在32~45岁，为改善型置业，由于具备一定经济基础加上家庭结构的变化，他们需要通过二次置业改善居住环境。
买什么房80㎡~130㎡户型受青睐
对于户型的选择，购房者更趋理性，刚需置业群体对紧凑实用户型的选择上也开始关注舒适度，选择多倾向一步到位。70㎡以下户型选择相比以往大幅下降，仅占8.71%，70㎡~90㎡户型占25.36%，90㎡~110㎡户型占29.69%，110㎡~130㎡户型占23.15%，130㎡以上户型占13.09%。据参展楼盘反馈，80㎡~130㎡户型更容易被市场接受。在各家咨询登记意向表中，记者发现在两室房源的选择上80㎡以上舒适两居远大于70㎡左右的紧凑两居，100㎡~130㎡的实用三居更受购房者认可。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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