承受价格主流心理价位4000元/㎡~7000元/㎡
房价历来是影响购房者出手的重要因素,在“影响购房的主要因素中”,超六成购房者比较关注楼盘价格,这也是楼市调整期购房者主要参考的出手指标。那么,当前购房主力人群可接受的房价水平如何?问卷结果显示:4000元以下占13.54%
,4000~5000元占21.27% ,5000~6000元占26.59%,6000~7000元占26.77%,7000元以上占11.83% 。
可见,单价4000~7000元是当前长春大多数购房者的主流心理价位,而居博会现场那些价格与此基本吻合的楼盘人气及成交都不错。
市场预期超半数购房者看涨房价
2015救市年,购房者如何看待房价走势?问卷结果显示:认为房价保持稳定并小幅上涨的购房者达52.88%,认为房价保持稳定并小幅回落的购房者为31.57%,认为房价大幅下降的为10.12%,认为房价大幅上涨的仅为5.43%。可见,稳中微涨是当前购房者对房价的主流预期,而参展房企动作也印证了购房者的预期。一参展房企营销负责人告诉记者,目前整体市场向好,尤其是政策层面的宽松,市场信心进一步提升,但短期内多数房企还是以走量为主,个别项目因产品升级或库存量小而小幅上调价格很正常,但多数房企还将保持平稳的定价策略。
买不买房近七成购房者计划半年内买房
调查中,计划1个月内买房的占18.66%,计划3个月内买房的占23.46%,计划6个月内买房的占27.31%,因担心房价下调而举棋不定的购房者占30.57%。逛展者徐先生告诉记者,虽然新政密集出台,但长春房地产市场并没出现太明显的变化,涨价楼盘极少,反而打出低价优惠的楼盘数量很多,所以他会积极看房,遇到房源、价格都合适的才出手。在展会现场收获颇丰的一参展房企销售人员表示,目前房源较为充足,价格也足够实在,购房者选择余地较大,加上利好政策的刺激,出手意愿明显提高,但由于买房市场更趋理性,恐慌性入市尚未出现。
0546房产网(东营房产网):刚需刚改依然占据买房主流大军,目前整体市场向好,尤其是政策层面的宽松,市场信心进一步提升,但短期内多数房企还是以走量为主。