月供压力大或影响生活
满堂红市场研究部高级经理周峰认为，买家“零首付”购房后要面对的就是利息增加、月供压力大的问题：“原来100万元的房子，买家本来要先给30万元首付，再向银行借70万元，但是评估公司将房子的价格评到140万元左右，买家名义上给的三成首付是42万元，银行再借给98万元左右，相等于买家实际上只需要给2万元左右的‘首付’。但是原来是70万元的本金，现在变成98万元，利息将增加不少，在任何情况下都不值得这么操作。”
有业内人士认为，断供现象的出现，很大程度就是因为这些“零首付”的个案存在。
冯云波却认为，每个买家都有自己的承受能力和投资预期，断供现象跟“零首付”没绝对关系：“有的人无法承担供楼压力，有的人是因为市场变化，考虑放弃在供的二手楼，转买周边更便宜的一手楼。”不过，后一种操作方法往往会影响该买家在银行的个人信用。
权威数据：
房地产投资增速继续回落
前五月房企购地面积同比降三成
广州日报讯
(记者潘彧)昨日，国家统计局公布1至5月份全国房地产开发和销售情况，数据显示，前5月全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
去化加速 待售面积
比4月末降15万平方米
在房地产开发企业房屋施工面积方面，前5月完成616903万平方米，同比增长5.3%。房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%;住宅新开工面积35091万平方米，下降17.6%。而房屋竣工面积26611万平方米，下降13.3%。
1~5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%;土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅收窄3.3个百分点。
前5月，全国商品房销售面积35996万平方米，同比降0.2%。其中，住宅销售面积同比持平，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积增长3.9%。商品房销售额为24409亿元，增长3.1%，具体来看，住宅销售额增长5.1%，办公楼销售额下降12.4%，商业营业用房销售额下降1.4%。
统计数据还表明，5月末，全国商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。
政策刺激仍有多种可能
“大部分市场数据开始好转。在政策频繁刺激下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场上行行情可期。”中原地产首席分析师张大伟表示。不过，张大伟认为，整体房地产市场仍在调整，特别是投资数据仍在下调，房地产政策预计会继续释放刺激，“后续房地产刺激政策还会有多种可能性，包括降准降息在二季度都有出现的可能。2015年，房地产市场有望平稳上行，但出现大幅反弹的可能性小，一二线市场的火热难以掩盖三四线市场的冷清。”
0546房产网(东营房产网)：零首付做法有一定的风险，市民们好还是依法买房，这样心理才能够踏实。
