2.便于房企变相融资
有 不少业内人士分析，房企参与也是无奈之举，其主要目的是想通过来获得更多资金。例如，万达推出的“稳赚1号”商业地产产品，1000元便可作
为进入门槛，单个投资者多可以认购1000份，预期年化收益12%以上。投资者将钱投入进去，开发商便积少成多，将收集到的资金合理利用，减轻资金运转
上的压力。并且，暨南大学教授胡刚认为，房地产企业本质上还是一个资金密集型的金融企业，通过学习金融界的来达到筹集资金的目的，也是房地产企业在凸显它的金融属性。
3.“互联网+”概念支持
有不少专家认为，房产的流行，其实是建立在“互联网+”这个概念上的。因为国内房地产企业大多数的产品都需借助电商平台的帮助，跨界推出。
●房企“”战以哪些方式打响?
房企项目多为房企与金融联姻后首胎
近半年时间，国内多家房企与金融机构合作，如万达投资快钱，平安投资碧桂园成为碧桂园第二大股东，远洋与京东金融平台频繁合作等。房企与金融平台合作当时虽然被各方解读，但是实质具体内容并没有被公布。然而，不到半年时间，双方联姻终有有结晶了。
据了解，目前房企公布的多是通过之前收购的金融平台，投资者现已可以登录快钱平台或下载“快钱钱包”查看项目详情。同时，快钱还将开放转让功能，项目成立三个月起投资者即可选择流通变现。
●对房企有何影响?
“”或加快短期内资金流动
易
居智库研究中心研究总监严跃进表示，从房企参与模式来看，主要有三个动机。是快速获取融资，传统购房模式下，是需要走首付加按揭贷款等模式，导致很多人因为种种原因不能入市。而目前通过此类方式，能够化大为小，使得普通购房者也有能力参与此类投资;第二是快速降低融资成本，过去对于房企来说，通过
资金回笼等手段，以及银行信贷等方面进行融资，中间有很大时间成本。而目前通过此类方式，使得融资转移到互联网金融平台上，降低了获取融资的行政效率，且此类资金不会中途撤资;第三是尝新的想法，通过和相关金融机构进行合作，能够为后续建房和售房模式的创新带来基础，后续也可以扩大楼盘的试点范围。
安
居客新报告认为，真正意义上的房产需要开发商在立项之初提前锁定购房人，并用购房人的资金来建房。按照这样的标准，目前既有的模式尚停留在以之名卖房或是投资理财的阶段。但是现阶段更多的通过互联网参与的人士还是把着眼点放在投资本身，他们会把这类的收益与其他的理财产品做比
较，看中的还是其短期的。但是目前股市火热也带旺了理财产品的受益，商业，目前未必是的好时机。
满堂红市场研究部高级经理周峰也认为，都是房企在销售压力日渐增大的前提下，自有资金及银行开发贷款都被“捆绑”在项目或用地上，这种新的方式，等于把社会上的闲置资金收集在房企的帐户上，可以加快短期内的资金流动，有利于开发商的持续运营。
●“”对消费者
有何利弊?
“利”：
砍营销费用，降融资成本
记者梳理发现，参与者可以从地产融资、项目营销、房产销售、后期运营等四个阶段实现全程或者部分参与，不仅实现客户定制、定向开发的新产业模式，另外由于减少了财务成本、渠道成本，让房价比市场价便宜。
