2015房企频刮众筹风或加快短期内资金流动
核心提示：
近年来，房企“众筹”新型式陆续上演，早期仅是小范围小打小闹纯粹是营销噱头，而近期开发商将众筹对象扩张到所有市民。近日，碧桂园、万达、万科等巨头房企面对广大投资者的首个“众筹”项目落地，但形式各有不同，有的是纯粹的互联网金融产品，有的是金融产品+实体……
近年来，房企“”新型式陆续上演，早期仅是小范围小打小闹纯粹是营销噱头，而近期开发商将对象扩张到所有市民。近日，碧桂园、万达、万科等巨头房企面对广大投资者的“”项目落地，但形式各有不同，有的是纯粹的互联网金融产品，有的是金融产品+实体。那么，到底什么原因使得房企频刮“”风?“”对房企和消费者有何影响呢?
多个“”项目落地啦!
企业：万达集团
参与项目：稳赚1号。
模式：该项目投资金额起点千元，投资者即可享受万达广场净物业收入及物业增值双重收益，预期年化收益达12%以上。本项目以万达广场作为基础资产，募集的资金全部投资于只租不售的万达城市商业广场项目。项目标的为万达商业地产2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场项目(万达有权根据筹集情况予以调整基础资产)。
门槛：面对广大投资者，每份金额为1000元人民币，认筹起点份额为1份，超出部分以1份递增，高认筹1000份。也就是投资总额不会超过100万。
收益分配：预期年化收益达12%以上，包括两部分。净物业收入分配，预期年化收益6%;每年收益派发日发放;物业增值收益，预期年化收益6%，退出时一次性发放。
收益时间：自项目成立日起满一年后的每年7月15日，逢节假日顺延以及退出时一次性发放。
亮点：中国互联网金融行业协会会长宏皓认为，万达广场项目实现了资金与实体产业的直接对接，开创了全新的商业地产融资模式。该项目也是迄今为止全国范围以及上海自贸区具备实质意义的金融创新项目，是产融结合的有益尝试，是“互联网+”拉动实体经济的典型范例。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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