未来并非都适合购房部分房价已跑赢租金
买房好还是租房好?大部分人都会认为每个月交租金等于为业主打工，不如自己付首期供房。然而，在不同的居住要求和不同的经济条件下，买房好还是租房好必须算一算账才清楚。
记者从阳光家缘的成交数据中看到，虽然广州(楼盘)全市楼价均价已从2009年的每平方米1.1万元左右上升到目前的每平方米近1.7万元，涨幅超过百分之五十，但依然有部分区域的楼价上涨的幅度并未“跑赢”租金涨幅。而由于楼市已进入平稳期，纵观未来的楼市发展，也并非每个区域都适合购房。
市场案例
1 小陈两年前在白云区租了一套房子自住，近业主突然通知即将出国，因此要卖掉房子，小陈只好开始准备寻找新的房子：“住别人的房子就是不稳定，随时可能变化，要是自己的房子自己就可以做主。”
2 为方便上班，小罗刚租下中信附近的一套楼梯楼。跟女友讨论未来的计划，小罗表示自己倾向于买房子，但是如果只能买到增城、番禺的房子，每天上下班花3小时，还不如一直租住在市区中心。
3 孙先生自己已有一套物业，但一家人还是租住在一个优质小区中，原因是环境好、方便小孩上学，他的计划是边租房子边看房，如果看到合适的就买下第二套物业，如果现居住的房子很舒适，也有可能考虑租期满后买下。
买房更划算
天河北：楼价还有上涨空间
张先生2009年在天河北板块花90万元买下一套100㎡的三房楼梯楼，目前价格上涨了两倍以上。
数据显示，天河的楼价在六年间翻了接近三倍，而租金上涨四成左右，即2009年时两房租金约为2500元/月，目前则需3500~4000元/月左右：“现在购房只需三成首付，以张先生220万元的房源为例，购入后每月月供需8000多元，虽然月供相比起租金要贵得多，但房子本身有保值功能。”业内认为，不管是从升值还是从学位房需求的角度而言，买房都比租房划算得多。
数据显示，2010年11月天河区成交均价为6721元/㎡，今年4月的成交均价为19775元/㎡，上涨幅度达194.23%，涨了近2倍。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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