一线城市房价进入上涨通道推动楼市上升
经过几个月的复苏，房价开始正式进入上涨通道，且一线城市领涨。
6月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，5月份，住宅销量创年内新高，达24409亿元，同比增长3.1%，为今年年初以来正增长;新建商品住宅价格环比综合涨幅比上月扩大0.7个百分点。北京、上海、广州、深圳4个一线城市涨幅明显，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别上涨3.0%和3.8%，高涨幅分别为6.7%和6.3%。
据搜房网统计，北京市新房环比上涨1.1%，而二手房则上涨了4.3%。那么，都是什么项目在涨价?什么样的房子涨幅高?下半年涨势会持续吗?且看本报记者从一线带回来的调查。
□调查
前期热销项目
6月14日，开年销冠项目——北京城建·北京密码2号楼新品加推开盘。据销售人员介绍，此次开盘加推，仅用了仅仅不到一个月的蓄客时间，就有逾500人到场选房，开盘当天即认购157套房源。
该项目位于大兴区南六环外魏善庄镇，一期已于2月5日开盘，均价1.7万元/平方米，一度成为北京全市一季度的销冠项目。此次开盘的二期产品比一期价格每平方米上涨了1500元/平方米。记者从项目销售人员处得知，北京密码为4.5米高挑LOFT产品，面宽达6米，采用中庭结构，南北通透，此次推新主打户型为升级后的3.5居。
无独有偶，在多重利好的带动下，位于燕郊的大盘汇福·悦榕湾近期也调高了价格。汇福地产副总经理刘振刚告诉记者，该项目的公寓产品均价从8000元/平方米调高至10000元/平方米，住宅产品的二期暂时还没有销售，但其价格将高于一期。据悉，汇福·悦榕湾公寓10号楼是其楼王产品，6月20日已经面市，这也是该项目公寓一期中后一栋板楼公寓产品。
另据记者了解，政策利好直接带动了燕郊诸多项目的预期，不少项目都有涨价的打算。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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