2015年土地整备利益统筹试点拟全面推广
《土地整备利益统筹试点项目管理办法(试行)》公开征求意见，为加快推进深圳土地整备工作，深圳市规土委代深圳市政府草拟了《土地整备利益统筹试点项目管理办法(试行)》(征求意见稿)(后简称《办法》)，昨日起至7月9日面向社会公开征求意见。
记者见到，《办法》提出，推广坪山“整村统筹”试点经验，鼓励原农村集体经济组织继受单位将管辖范围内未完善征(转)地补偿手续用地全部纳入试点项目，以一揽子解决土地历史遗留问题。
推广坪山“整村统筹”试点经验
深圳市规土委昨日向媒体公示了《办法》起草说明。说明指出，截至2014年底，深圳通过土地整备累计释放土地139平方公里，有力保障了一批重大产业项目、公共服务设施和城市基础设施项目的实施。但随着土地价值的显化，原农村集体经济组织继受单位对土地的利益诉求越来越高，加大了土地整备工作的推进难度。
目前坪山新区以南布、沙湖为试点，试点推进“整村统筹”土地整备工作，得到了原农村社区的广泛认可，并取得一定成效。为总结推广坪山新区的经验，加快推进深圳土地整备工作，《办法》提炼并形成了整村统筹整备利益共享规则，旨在统筹解决原农村集体经济组织继受单位土地历史遗留问题，促进城市发展和社区转型。
鼓励措施：部分试点项目可不受留地规模限制
深圳市规土委介绍，为了支持原农村集体经济组织继受单位的发展，促进社区转型，整村统筹整备中政府将安排一定规模的留用土地。
原农村集体经济组织继受单位实际使用的建设用地中，规划确定的公共基础设施用地和政府发展用地约占60%。
因此，实施整村统筹整备项目，政府储备土地面积应不少于项目规划建设用地面积的60%，方能保障城市公共利益和产业发展用地。故《办法》提出留用土地总规模不得超过项目规划建设用地的40%。
《办法》鼓励原农村集体经济组织继受单位将管辖范围内未完善征(转)地补偿手续用地全部纳入试点项目，一揽子解决土地历史遗留问题。符合此情形的，留用土地不受试点项目范围内规划建设用地面积40%的规模限制，留用土地地价全部按照需腾挪合法用地的地价标准计收。
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