房地产拉动经济已很难需转型升级找出路
中国的房地产市场已经告别黄金时代，步入白银时代。那么，白银时代将会持续多久?“可能会有十五、六年以上的周期。”在昨日举办的博鳌·21世纪房地产论坛上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，白银时代是一个长周期，中国的房地产从青少年步入了中青年。青少年时代是野蛮生长，进入中青年之后这些毛病会克服，以后会呈现慢牛行情。而眼下，房地产正通过集体转型告别野蛮生长。
“房地产业悲观的时间已经过去”
“找钱、拿地、卖房，这样的增长模式看起来是走到了尽头，现在要做存量。如果不符合常住人口600万以上、商品房销售均价高于1万块这两个条件，这样的区域房地产市场做不了增量，只能做存量优化配置。”在经济速度放缓的形势下，转型成为热词。经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在博鳌·21世纪房地产论坛上就房地产市场的转型做了深刻解读，房地产悲观时代已过去，行业面临转型。
钟伟介绍说，2014年6月至7月房地产行业到达一个拐点，从去年7月到今年3月，房地产从业人员分化为激烈，“不过我们没有必要对2015年经济增长过于悲观，完全有可能维持在7%，房地产行业悲观的时间已经过去了。”他进一步指出，目前的房地产行业面临着一系列转型，包括从注重投资开发转型为注重管理运营、从追求加杠杆转型为泛金融化、从重资产拼规模转型为轻资产多业态、从买地卖房转型为客群推服务等，“以前房地产开发企业眼睛里只有卖房子，没有卖服务，根本不关注他们所服务的客群是怎么生活在这个社区、怎么服务好他们居住在社区的各种需求等，而一个小区房屋维护、社区环境的维护完全可以多功能转型，任何一项如果做好，都可以带来巨大的估值提升。”
“拿地、盖房子，那是传统思维”
以往房地产开发商通过做加法、不断扩大规模来实现业绩增长，如今万达、万科等龙头房企都相继提出转型走轻资产道路;在互联网+大肆流行下，远洋、华远等多家房企也纷纷触网，提出与互联网企业战略合作……房地产转型升级的出路究竟在哪儿?
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
