房产基金告别暴利时代投资方向趋多元化
核心提示：
尽管业界对我国房地产市场是否已经告别黄金时代仍存在争论,但国内不少房地产投资基金已经率先改变专注住宅地产的投资策略。业内人士认为,房地产基金将告别“暴利”时代,投资方向已趋多元化……
尽管业界对我国房地产市场是否已经告别黄金时代仍存在争论,但国内不少房地产投资基金已经率先改变专注住宅地产的投资策略。业内人士认为,房地产基金将告别“暴利”时代,投资方向已趋多元化。
7月22日,房地产基金管理规模超过300亿元的歌斐资产宣布,歌斐收购的个写字楼项目“歌斐中心”正式启动招商,预计2016年6月竣工交付使用。该项目位于上海黄浦区。2014年底歌斐以31.6亿元人民币的价格收购了这幢国际甲级写字楼。
与以往投资新房的快进快出的运作方式不同,写字楼投资项目需要通过长期运营管理提升租金收入和资产价值,来实现增值。
“过去我国房地产的开发都做新房的生意,基本上只做住宅的生意。”歌斐资产地产团队合伙人谭文虹坦言,眼下从投资的角度来看,新房市场的投资空间不像以前那么大了。未来房地产投资的潜力是资产盘活。例如收购一线城市中心地段的旧楼,通过改建运营,可以重新焕发活力,实现增值。
一年多以来,我国房地产投资增速呈现持续下滑状态,房价运行趋势也出现分化。国家统计局发布的数据显示,2015年上半年我国房地产投资增速同比下滑9.5个百分点;70个大中城市中有68个城市的新建商品住宅价格同比下滑,66个城市的二手住宅价格同比下滑。
业内不少声音认为房地产开发的黄金十年已经过去,进入白银时代。而我国房地产基金过去关注点集中在住宅市场,赌房价上涨。如今房地产市场环境的变化使得房地产基金整体受到冲击,转型发展迫在眉睫。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
