房地产税政策短期难落地或先从增量开始
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近期各大城市楼市火爆，房地产税再度成为热议话题。最新调整过的立法规划即将向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中。有乐观派人士对此表示，认为房产税政策落地很可能加速……
近期各大城市楼市火爆，房地产税再度成为热议话题。新调整过的立法规划即将向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中。有乐观派人士对此表示，认为房产税政策落地很可能加速。但也有不少业内人士认为，房地产税政策短期内仍很难快速落地，实施的效果也不能过分乐观。
房地产税短期难落地
中原地产首席分析师张大伟认为，市场对房产税的影响已经消化充分。从过去一年不动产登记的落地进程看，执行力度低于市场预期，而作为房地产税必要前提的不动产登记还未完成的情况下，房地产税落地的可能性很小。
实际上，房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。
另一方面，目前的中国房地产已经进入了一个新常态，房价难以上涨，这种情况下，各地政府托市的政策频繁出现，房地产税不可能在经济需要房地产的情况下盲目出台。在房地产依然是经济重要支撑的情况下，业内预计房产税不会在短期内迅速出台。
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