城市房价下行库存压力大各地政府出大招
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中国国家统计局近日公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70大中城市房价环比上涨的个数继续增加，京沪深三地房价均超去年同期。其中，北京(楼盘)新房价格同比增长10个月以来首现“转正”……
中国国家统计局近日公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70大中城市房价环比上涨的个数继续增加，京沪深三地房价均超去年同期。其中，北京(楼盘)新房价格同比增长10个月以来首现“转正”。
数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个。
一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面，深圳(楼盘)以6.3%的环比涨幅连续8个月领涨全国;上海(楼盘)以1.9%紧随其后，北京和广州(楼盘)则以1.4%和1.2%的环比涨幅分列第三和第四。
同比方面，自今年3月，70大中城市新建商品住宅价格出现下跌后，深圳房价在4月份率先出现反弹，7月份房价同比暴涨24%;随后在6月份，上海房价在10个月后重回同比正增长序列，7月份房价同比续增3.6%;7月份，北京也自2014年10月以来，出现新房价格同比上涨，增幅达1.2%。
中国房地产协会原副会长朱中一认为，房价涨跌与当地去库存周期密切相关。“随着楼市成交量的回暖，一些地方的房价也逐步止跌或回升。但出现房价上涨的主要是少数热点城市，多数二线城市房价总体平稳，大部分三线城市房价仍在下降。”
易居房地产研究院新发布的《全国35城住宅库存》研报指出，7月底，全国一二三线城市住宅库存规模环比全部下跌，整体库存已延续了5个月的下跌态势。截至2015年7月底，易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25936万平方米，环比减少0.6%，库存水平几乎和去年同期相当。
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