房地产行业众筹转型新出路未来仍需探索
核心提示：
“互联网+房地产”该怎么玩，房企如何实现楼盘的快速消化，房地产普惠金融为何是下一个“风口”，众筹又将如何影响房地产产业的生态链?日前，在贵州贵阳举行的世界众筹大会中，这一连串问题成为房地产从业者和研究者热议的话题……
“互联网+房地产”该怎么玩，房企如何实现楼盘的快速消化，房地产普惠金融为何是下一个“风口”，又将如何影响房地产产业的生态链?日前，在贵州贵阳举行的世界大会中，这一连串问题成为房地产从业者和研究者热议的话题。
全国工商联房地产商会秘书长钟彬分析，目前房地产行业面临两个“痛点”：一方面是“库存”压力过大，另一方面是投入在持续下降。
“怎么转型，成了所有大中小型房地产开发商共同关注的问题。”钟彬说，资本正在改变房地产市场的结构，而互联网在重塑房地产行业的格局，许多房地产企业已经增设了互联网与金融交叉的专业部门。
汇金金融公司董事长涂勇涉足房地产行业16年。他说，以前用钱砸广告就能来客户，而现在的客户很难随着广告投放聚集起来;过去融资的利率虽然高一些，但资金回笼的风险比较小;如今资金占用时间越来越长，偿还债务的压力渐渐增大。
国家统计局公布数据显示，前三季度全国商品房待售面积66510万平方米，同比增长16.4%。全国工商联房地产商会创会会长聂梅生认为，在库存压力大的同时，房地产投资大大滑落，而我国投资在GDP中的占比很高，从国际上的经验来看，必然导致GDP增速下滑。
这样的情况下，许多企业家不约而同地关注，如何能找到一种运营模式，让自己手里有形的重资产变成更具市场竞争力的轻资产。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
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