同样决定退出房地产业务的还有鑫茂科技，不过该公司情况较为特殊，以工业房地产开发为主。昨日，鑫茂科技宣布向控股股东鑫茂集团剥离旗下两项地产资产，此次资产剥离更触发“易主”，对于尚处于重大资产重组停牌中的鑫茂科技，给人无限遐想。
鑫茂科技地产板块主要涉及三家下属房地产子公司，即圣君公司、贝特维奥公司、科技园公司。本次剥离圣君及贝特维奥公司后，鑫茂科技计划对科技园公司进行清算或通过对该公司剩余存货进行清盘、转固处置等方式，使其逐步转型为一家为驻园企业提供专业工业物业管理服务的管理公司，此后公司将不再涉及房地产开发业务。
鑫茂科技称，自2010年起，国家大力度实施地产宏观政策调控并收紧银根，鑫茂科技的房产销售始终持续低迷，地产板块自2010年起连续亏损，每年给公司造成约4000万元左右的亏损。
另一方面，鑫茂科技已逐步形成了光通信产业为核心的产业格局，今年3月，公司完成非公开发行股票拓展光通信产业。公司近日也表示，剥离工业地产业务后，拟筹划收购上海融玺创业投资管理有限公司股权，同时募集配套资金，拓展金融业务领域。
而另一家公司中房股份转型则暂无着落，决定先卖资产扭亏。公司于12月2日发布重大资产重组草案，拟出售所持有的中房长远股权和中房华北股权，以期甩掉经营能力欠佳的房地产资产，降低公司被实施退市风险警示的风险。
中房长远和中房华北均为房地产开发项目公司，两公司均先后开发过两个房地产项目，目前主业均处于停滞状态。而中房股份自2009年出售徐州天嘉55%股权后，实质上已无新增房地产开发业务。近两年来，公司原主营业务基本处于停滞状态，2014年度净利润亏损1342.6万元，2015年1月~9月净利润亏损1482.5万元，本次资产出售能够增加公司年度利润总额2713.69万元。
难以忽视的问题
除了上述三家公司，近日发布定增预案的部分“涉房”企业也透露了类似的信息。新潮实业昨日公告，公司拟作价83亿元收购鼎亮汇通股权，并配套募资20亿元，再度加码油田开发。在涉足油气产业之前，新潮实业主营房地产及通信电缆。受制于行业发展瓶颈，自2014年起，新潮实业先后处置了酒业、铸造、纺织等子公司，其中包括房地产业的子公司(新潮房地产)和建筑业的子公司(新祥建材和东城建安)。今年以来，新潮实业更是进一步陆续剥离了部分房地产及体育类资产。
