中小城市库存压力较大集体期盼政策春天
近期的种种迹象表明，地产行业的春风或再将刮起。
盘面上，房地产板块连续三天走强，多股连日涨停。“十三五”规划喊话去库存，促进房地产业持续发展，业内预测未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件。而就在前日，北京市住房和城乡建设委员会公开征集意见，要放松商品房预售资金管理，人们大呼，开发商可以开香槟庆祝了。
不过，进入12月，仅仅三个交易日，就有三家房企宣布出售旗下房地产资产，坚决去房产化。“离春天只有二十公分的雪兔”似乎是对这些房企恰如其分的形容。
三公司剥离房地产资产
暖风未现，热已拂面。近日，市场对房地产政策出台的预期直接投射在了盘面上。贷款利息税前扣除、住房金融公库、集体建设用地入市等等政策街谈巷议。不过，也就在近几日，中茵股份、中房股份和鑫茂科技三家公司却相继宣布与房地产行业“缘尽”。
在苏州、徐州、连云港等地具有较大品牌影响力的中茵股份12月1日发布重大资产重组预案，拟将旗下7家房地产子公司的相应股权作为置出资产，与闻泰通讯20.77%股权进行置换，并作价10.11亿元购买闻泰通讯剩余28.23%的股权。早在今年4月，中茵股份已提出作价18.26亿元收购闻泰通讯51%股权，此次重组完成后，中茵股份将全控闻泰通讯。
值得一提的是，中茵股份此次置出的资产均为旗下重要房产业务子公司，公司更是进一步表示，此次重组完成后，公司会在未来陆续完成剩余房产子公司股权的出售，在完成现有房产开发项目的销售后公司将不再为房产业务投入资源，公司将彻底转型进入通讯设备制造领域。
不过，令人唏嘘的是，就在2013年年报中，中茵股份还曾透露将定位长三角战略核心区，立足二线城市，深耕三四线城市。不过，在次年年报中，风格一转，公司无奈表示，中小城市库存压力较大，公司将尽早完成现有存量地产开发，确保地产转型平稳过渡。
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