深圳湾一号、深业上城的销售人员透露,购买其产品的人士,很多为金融及互联网人士,尤以金融界管理人员为多,他们都有投资股市。
“金融尤其是银行人士本身就享有配资的优势,他们投资股市更容易获益。”深业上城的销售说。
世联行一位销售人士告诉记者,他所代理的客户均为高净值人群,今年买豪宅也要排号了。“VIP客户买房也要排号,还是次见到。”这位人士说。
“深圳楼市两大产品出现分化,即刚需盘面积减小、豪宅价格不断创造天价。”世联行集团副总经理袁鸿昌认为,深圳本土目前有314家上市公司,位列全国第二。牛市创造越来越多的亿万富豪,同时也给深圳的豪宅带来了众多买家,并在一定程度上催生了豪宅价格的攀升。
在北京,几位豪宅操盘手对6月下旬以来的股市大跌感到担心。因为他们的买家中,已经有一些撤了此前的订金,去“抢救”股市。
即便如此,京沪深豪宅还是不断创出新高。中原地产研究部统计数据显示,在前5月上海已经成交过千万豪宅合计2004套,同比2014年前5月同期的960套上涨了109%。预计2015年,上海千万豪宅成交有望突破5000套,创造历史纪录,成交均价也明显上涨。
在北京,顶豪物业成交也明显上涨,其中单价超过10万的居住类物业,在2015年签约已经超过123套,剔除其中的盘古大观影响,也达到了27套。也就是说前5月,北京豪宅成交已经创造历史。
截至目前,北京年内2000万以上的豪宅,签约已经超过306套。而在2014年前6月合计签约只有201套。
今年3月,深圳豪宅公寓成交环比大幅增加303.8%,而深业上城前五月销售已达30亿元。
谁在购买顶豪?
那些金字塔顶端的隐身者
豪宅总是流传着一些神秘买家的故事。
杭州绿城·云栖玫瑰园1.2亿大单的买家,据开发商透露是一位知名阳光私募大佬,去年在资本市场获利颇丰。今年一月,大佬夫妻俩来到云栖玫瑰园,爽快刷掉6000万元,订下这套“贵豪宅”。