然而，三四线城市库存高企不下的严峻形势却并没有得到根本扭转，来自中国指数研究院的新报告中指出，当前市场的去化压力更主要集中于三四线城市。多数三四线城市处于快速扩张阶段，前期住宅用地成交规模突出，存在过度开发、有效需求不足等问题。
对于后期市场行情，中国指数研究院的分析认为，三四线城市人口平均增量及平均增长率远不及一二线城市，部分三四线城市常住人口明显低于户籍人口，人口流出现象严重，潜在购房需求有逐渐放缓的趋势，造成房地产市场供应过剩、库存高企，未来市场仍将延续去库存的主基调。
中投顾问房地产行业研究员殷旭飞在接受《中国产经新闻》记者采访时表示：“中国房地产去库存分化严重主要是由于前期一二线城市在政策刺激下，房地产市场有所还暖，需求量相对较充足，而三四线城市房地产市场，由于前期开发过度，但有效需求不足，供需矛盾持续扩大，库存量不断积累。面对不断上涨的库存压力，三四线城市现在应该放慢建设脚步，集中精力去库存，必要的话还需降低房价。”
但也有分析人士指出，对于三四线去库存的“未来”不必过于悲观，严跃进对《中国产经新闻》记者表示，“三四线城市的高库存主要是过去几年形成的，这几年在土地管控下，实际上并未出现大幅度上升，去库存压力也没有想象中的大，后期三四线城市房价不排除会有企稳和弱反弹的可能。”
坚守还是退出
毋庸置疑，对于三四线城市的房地产开发商而言，在当前库存高企情况下，是否继续坚守在三四线城市成为一个问题。
从当前投资情况来看，三四线城市的投资增速持续回落，也在一定程度上反映出了一些地产商对于“不能继续建房”的态度。中国指数研究院的数据显示，2014年及2015年以来，各线城市房地产开发投资增速均呈逐月回落态势，其中，三四线城市房地产开发投资增速持续低于全国水平。今年1至8月，三四线城市房地产开发投资同比增速仅为0.9%。
实际上，面对持续低迷的房地产市场，一些开发商也不得不“望而却步”，延缓开发的步伐或者叫停在建工程，甚至不惜为此缴纳土地闲置费。
进入2015年后，包括保利、碧桂园、富力等在内的大型房企，均表示要回归一二线城市发展。保利地产表示，“今年将回归一二线发展，仅辅以少量三四线项目。”
然而，仍然有一些坚守在三四线城市的房地产开发商宁可负债开发，也要坚守在这片市场。湖南长沙一位房地产开发商坦言，“三四线城市的房企资金链中，一般20%是自有资金，40%至50%是银行贷款，30%是民间借贷，必须不停地建设新项目，才能资金链不会断裂。”
业内人士指出，一旦开发商资金链断裂，很容易引发楼盘烂尾、经济纠纷等一系列问题，地方政府也不得不采取救助政策，以帮助房地产项目顺利复工并交房，边“去”边“建”的现象依然存在。
殷旭飞认为，三四线去库存压力大一是因为需求不足，另一个则是因为供给结构与需求结构不对等。“对于供给结构不合理，三四线房企应该放缓建房步伐，调整房地产建设结构，增加改善型住房建设。”殷旭飞说。
