其他分食蛋糕的“搅局者”也来势汹汹。一些依托互联网的新型房产中介猛打“低佣金”牌,在大规模融资后高薪挖角,大批吸纳业内精干经纪人,希望扩大用户规模。由此,业内出现了三种模式并存的局面,即以线上平台为主、线上线下结合以及倚重线下门店的传统型房产中介。不仅如此,平台之间的并购也频繁发生。3月2日,58同城宣布并购总部位于上海的房地产租售服务平台安居客集团,交易金额达2.67亿美元。随后的3月11日,世联行投资4.2亿元人民币,收购深圳Q房网15%的股权。
有人说,是2014年以来的房地产“淡市”,倒逼房地产中介行业在今年出现深刻变革。而关于未来哪种中介模式将赢取未来,同策房产咨询股份有限公司研究部总监张宏伟认为,有了互联网的概念,借助这个平台去包装,有利于企业在资本市场的表现,但互联网公司与中介的合作后能不能实现盈利,传统中介会否完全消失,还很难说。
【行业篇】房企与互联网公司跨界“联姻”
“我们希望通过和小米的合作进行项目试点,让意向客户体验智能家居理念并搜集客户的反馈不断优化产品,实现未来的大范围落地,将智能家居融入精装住宅设计,从开发阶段考虑配置智能家居系统。”今年5月,正荣集团苏州置业公司总经理邹波曾向记者表示。
今年以来房地产公司和互联网公司的跨界“联姻”越来越多,BAT、小米等互联网公司都通过不同的方式进入了房地产领域。
今年11月,微信支付也选择进入了房地产领域正荣是微信支付深入房地产行业,布局智慧社区的重要合作伙伴,率先推出全国微信定制社区。“我们会根据业主体验痛点,进一步探索智慧社区的解决方案。今后,有可能在全国12个城市复制和迭代社区产品。”正荣集团物业公司总经理林志伟介绍。
万科则选择和阿里巴巴合作,在双十二的时候进行了一场线上卖房活动。“双十二”当天,万科将把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交,部分房源的起拍价是市场价的一半。杭州万科方面介绍,这次参加“双十二”拍卖的房源来自于旗下的20多个楼盘,市场价大多在100万至580万元之间,1/3的起拍价低至市场价五折,起拍价低的一套房源为12万元。
在卖房的前端,华燕房盟则和腾
讯街景一起开发找房系统。华燕房盟通过自己的APP实现3D看房,通过云燕安家的3D看房,用户可以在线实现在房屋当中任意行走的效果,了解房屋的装修情况、结构和空间;通过与街景地图合作,云燕安家可以把物业所在小区的环境、周边的环境完全如实的再现给用户。此外,其还与地图合作,向意向用户去推送热销楼盘。