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2015楼市大事记:中央定调去库存喊话降价

时间:2015-12-31 08:13:59      字号:T|T 来源:第一财经日报
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核心提示: 政策密集出台,改善性需求大量释放,一线及重点二线城市楼市成交快速回暖,三四线城市仍然深陷高库存泥潭。中央定调去库存,甚至“喊话”开发商降价。房企变阵,险资入侵“地产一哥”万科,恒大逆势扩张,有望跨入2000亿俱乐部;行业蝶变不断,联合办公、定制户型……

  上海链家市场研究部总监陆骑麟告诉记者:“房企跨界合作互联网企业有两个目的,是更高效卖出自己的产品,第二是更好服务业主,在未来的竞争中这样的合作联姻还会更多。”(罗韬)

  【行业篇】地产商拥抱互联网 社区020成新宠

  2015年的房地产行业,互联网+成为了一个绕不开的话题。

  早挑起这个话题的,仍然是带头大哥万科,此后,大凡在行业中排的上号的房地产企业,大多数都举起互联网大旗。从初的互联网营销,到如今如火如荼的互联网社区O2O,房地产商即便还没能够找到盈利点,但不可否认的是,开发商对于现有社区资源的重视度已经提到前所未有的高度。

  对于何为社区020,开发商们的定义大体一致,指的是移动互联网和电子商务普及的时代,通过线上到线下资源的整合,完成产品或服务“后一公里”的配送,其核心正是以社区生活场景为中心,构建用户与商家、上门服务提供者之间连接的平台。

  开发商中先进入这一领域的是花样年。其旗下的彩生活彩之云APP上线已经取得了不错的收益。此后,该项目成为众多大型房地产开发商必争的阵地。

  2015年4月20日,万科将其V-LINK概念推向市场,其内涵包括WeWork(创业社区)、WeHealth(健康社区)、WeLearn(成长社区)、WeShare(共享社区)等四大方面的建设,是一种全新的由业主充分参与共建共享的社区服务平台。

  碧桂园、绿城、保利、龙湖等多家上市公司跟进此项业务,计划将物业公司分拆上市,而其噱头除了参考花样年旗下的彩生活之外,更吸引眼球的当属如今炙手可热的互联网020概念。

  从客观因素看,开发商们做社区O2O有天然的优势,因为凡是大型房地产企业旗下都拥有广大的社区资源和客户群体,而且拥有成型的物业管理团队,在此基础上植入020概念十分简便。

  虽然愿景看起来不错,但截至目前,大多数开发商仍然处于摸索和卡位阶段,终能否盈利以及如何盈利,目前仍不清晰。尤其是用户粘性问题,恐怕是开发商的社区020在与传统电商的激烈竞争下,必须面对的大考验。

  0546房产网(东营房产网):库存过高的四线、五线城市,在人口外流、产业空心化的背景下,仍需经历一个较长的库存去化周期,楼市供过于求的矛盾才能逐步得到缓解。

【责任编辑:决明子】 Tags: 2015 楼市 大事记 中央 定调去库存

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