上海链家市场研究部总监陆骑麟告诉记者:“房企跨界合作互联网企业有两个目的,是更高效卖出自己的产品,第二是更好服务业主,在未来的竞争中这样的合作联姻还会更多。”(罗韬)
【行业篇】地产商拥抱互联网 社区020成新宠
2015年的房地产行业,互联网+成为了一个绕不开的话题。
早挑起这个话题的,仍然是带头大哥万科,此后,大凡在行业中排的上号的房地产企业,大多数都举起互联网大旗。从初的互联网营销,到如今如火如荼的互联网社区O2O,房地产商即便还没能够找到盈利点,但不可否认的是,开发商对于现有社区资源的重视度已经提到前所未有的高度。
对于何为社区020,开发商们的定义大体一致,指的是移动互联网和电子商务普及的时代,通过线上到线下资源的整合,完成产品或服务“后一公里”的配送,其核心正是以社区生活场景为中心,构建用户与商家、上门服务提供者之间连接的平台。
开发商中先进入这一领域的是花样年。其旗下的彩生活彩之云APP上线已经取得了不错的收益。此后,该项目成为众多大型房地产开发商必争的阵地。
2015年4月20日,万科将其V-LINK概念推向市场,其内涵包括WeWork(创业社区)、WeHealth(健康社区)、WeLearn(成长社区)、WeShare(共享社区)等四大方面的建设,是一种全新的由业主充分参与共建共享的社区服务平台。
碧桂园、绿城、保利、龙湖等多家上市公司跟进此项业务,计划将物业公司分拆上市,而其噱头除了参考花样年旗下的彩生活之外,更吸引眼球的当属如今炙手可热的互联网020概念。
从客观因素看,开发商们做社区O2O有天然的优势,因为凡是大型房地产企业旗下都拥有广大的社区资源和客户群体,而且拥有成型的物业管理团队,在此基础上植入020概念十分简便。
虽然愿景看起来不错,但截至目前,大多数开发商仍然处于摸索和卡位阶段,终能否盈利以及如何盈利,目前仍不清晰。尤其是用户粘性问题,恐怕是开发商的社区020在与传统电商的激烈竞争下,必须面对的大考验。
0546房产网(东营房产网):库存过高的四线、五线城市,在人口外流、产业空心化的背景下,仍需经历一个较长的库存去化周期,楼市供过于求的矛盾才能逐步得到缓解。