社科院:房价调控满意度下降 需再调控
29日，中国社会科学院公共服务蓝皮书课题组称，公众对房价调控的满意度下降，调控政策需要再调整。
课题组公布的评价结果显示，2016年我国城市房价调控的满意度得分总体仍然偏低，且略低于2015年，为32分，略低于2015年的33.72分。西安以43.11分排名，其他前十城市依次是乌鲁木齐、沈阳、呼和浩特、银川、成都、重庆、厦门、广州和青岛。西部城市占了六个。
在全国总样本中，对房价调控的效果持肯定态度的人数只占37.27%，而认为宏观调控政策没有遏制房价上涨的人数比例为40.43%，说明近一年国家房价调控政策的效果有限，没能使多数群众满意。
社科院:房价调控满意度下降 价格太高买不起
课题组表示，需要说明的是，在全国范围的调查时间是2016年4~6月，当时的房价只是有一定幅度的上涨，因此，城市房价调控的满意度得分反映的实际上是4~6月的情况。
课题组介绍，高涨的房价决定了公众对住房市场的高度关注。住房具有公共性、商品性等多重属性，住房既是生活必需品，也是可以投资的不动产。调查结果显示，2015年以来，新一轮房价上涨浪潮先后从深圳、合肥、南京、北京、上海等地几乎扩散至全国一、二线城市，深圳、北京、上海等一线城市上涨幅度尤其大。
课题组表示，房价调控要坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进，使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应，要通过住房、土地、金融等政策使房价保持相对平稳，不要暴涨暴跌，使住房市场保持持续、稳定、健康发展。提高公众对房价调控的满意度，既要破除土地财政，又要加大保障性住房建设力度，既要调控需求，又要调控供给，做好供需平衡，既要出台短期调控政策，又要建立长期调控机制。
课题组称，房价过快增长的过程中往往房价、地价交替上涨。地方政府一是要通过“控地价、限房价”方式，控制房价过快上涨。二是要适当抑制投机投资需求，规范住房市场。三是要以供需平衡为原则，适当增加土地和住房供给。四是要坚持分类调控、因城施策，确保房价调控取得实效。
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