既要放水又要遏制房价 并不是钱能解决的问题
01
7·31政治局会议重磅落地，这一次，让老百姓们兴奋的一句话是：“坚决遏制房价上涨”。
不过一边给你希望，一边又让你怀疑人生——这次会议给“宽松”一锤定音，下半年确保流动性合理充裕，市场不用再天天喊渴。
虽说我们向来不惮以中国特色经济学抗衡西方经济规律，但此时对国家方向、对个人身家财富，仍忍不住深感迷茫：既要放水又要房价不飙涨，如此高难度的动作到底要如何耍?水如果不流向楼市，还能漫向哪里，是熊冠全球的大A股吗?房不涨价，是不是我们的日常生活总有一种东西会被拉出来吸收这超发的货币?与国运共担当，你准备好了吗?
02
从政策构想来看，高层拒绝“再提夜壶”的意志力不可低估。据财新报道，“决策层已经储备了一套更为统一的地产调控政策，总体思路是不因经济增长压力频繁变更政策。”看吧，这回绝不会是那种朝令夕改的事了。
昨天会议还没结束，深圳就时间升级了楼市调控，给公司买房按下暂停键，住宅限售3年，严控离婚买房。总之一句话，把投机苗头紧紧扼住。
作为楼市调控风向标的北京，此前则明确表示要控土地热度，未来五年住宅供地结构保持普通商品房、共有产权房、安置房、租赁住房4:2:2:2结构。
目前来看，调控的方式是人为拉长交易周期，让你难进也难出，让投机者讨不到好处。
这次直接说遏制上涨，更是决策思路的根本转变。房价未来只能稳了，至少在官方统计数据中会非常的稳当，而在人口规模控得死死的一线甚至可能会阴跌。
既然房价不能涨，那谁会涨?说实话，相比房价上涨，我们更希望看到的是物价上涨。
物价涨了房价没涨，至少证明钱不是在虚拟经济里空转，制造泡沫，挤压实体的生存空间，而是有一部分水真正抵达实体经济，实业扩大规模，进而传导到地租、利息和众人的工资表上。
只要不发生恶性通货膨胀，涨物价就是钝刀子割肉温水煮青蛙，麻木的人不会觉得痛，既然买不起房，那就把钱包慢慢的掏给消费品。还有一个油价带来的输入性通胀，油价目前处于上升通道，很多工业品的成本也被动往上抬。物价涨一波，扩大内需了解一下。
以上，纯属期望。
从历史经验来看，“放水”二字实在让人心有余悸，它可不就是这十年来房价上涨的直接推手嘛。
08年底以及12年大放水期间，一线城市的房价都是翻倍上涨，15年的政策转向更是让全国楼市体验了一把恐慌与狂欢并存的滋味，离婚、摇号、抢房，乱象惊人，住房梦总算是沉甸甸地压在了每个普通人肩上，连三四线也装不下你的肉体。
新建商品住房中心城区同质价格指数表
历史上三轮大放水都直接刺激房价飙涨
一放水房价就猛涨的逻辑并不难理解，因为这么多年来，中国只挖出了房地产这么一个蓄水池。
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| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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