【海通在水一方】一文“禁墅令” 低密度别墅进入收藏时代
0546房产网（东营房产网）讯 相对于刚需、普通无特色的平层，甚至是市区的江景房，都不是富豪们想要的资产配置，他们的猎物是更具升值潜力的别墅。据中国指数院数据，别墅需求量逐年增加。但是土地作为不可再生资源，尤其是在城市建设用地日益紧张的情况下，国土部门对于别墅用地的监管越来越严格，别墅越来越少。
【海通在水一方】大门效果图
没有严只有更严，这句话来形容禁墅令毫不为过。限墅令提出至今十五年，不断升级，多重严控。近日，限墅令的再升级，直接从土地源头切断别墅供应，别墅供货量逐年下跌。一手别墅成为了富豪们争相入手的珍藏品。
历年禁墅令一览：
1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地;
2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;
2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目;
2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;
2016年，国土资源部出台严“禁墅令”，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
【海通在水一方】样板示范区实景图
随着城市的发展，区域的不断扩容，建筑用地更加紧张。而别墅作为人居境界的理想居住地，有天有地有花园，自古就是中国人追求的栖居方式。其占据着的广袤天地、自然资源和蕴含着的中国大宅礼仪及现代建筑美学更让人心生向往。
【海通在水一方】样板示范区实景图
城市化和工业化的大发展，带动城市人口越来越多，但是拥有青山绿水的优质景区资源越来越少。而国家对于景区土地的管控日益严格，更是‘雪上加霜’，度假地产日后将呈现“一墅难求”。
【海通在水一方】紧邻民丰湖
别墅，对于居者而言，从来不仅是一所宅院，更是一种生活态度。看湖光山色，听鸟语蝉鸣，墅区园林内繁花似锦，绿植拥簇，足不出户即可感受四季芳华，是一处理想人居，以尊享致敬生活。而“限墅令”的升级，让别墅产品真正迎来了卖一套、少一套的时代。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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