0546房产网（东营房产网）讯 在东营，居住改善类产品层出不穷。随着各种产品的交付及实际使用之后，真实的居住感受，越来越让人们明白，大平层才是改善。特别是以新区头排—汇华云墅项目为代表的新兴平层产品，正在引爆新的居住潮流。

【汇华云墅】约192㎡客厅效果图

【汇华云墅】约158㎡餐客一体效果图

　　那么，何为“大平层”呢?

　　现在业内对于大平层的定义，主要是指建筑面积在160—200㎡左右，空间尺度非常开阔，且拥有完善居住功能的产品。

　　与市面上传统别墅相比，大平层的优势是非常显而易见的。

　　它是在一个大的平层空间里展开了社交、娱乐、居家、办公、等多元化的生活方式，景观资源集中、功能设计也更加完善，所以在市场上被称为“扁平化别墅”或“平墅”。

　　同时，大平层本身的容积率与建筑密度，也普遍地低于普通洋房及高层住宅，所以凭借着如此出众的功能形态，大平层已成为城市里新晋的奢居典范。

　　放眼整个世界，大平层已当之无愧地引领了高端住宅的主流。

　　像红极一时的纽约大平层 One57 ,西半球高住宅大厦 432 Park Avenue ，以及伦敦地区赫赫有名的头号公寓“海德公园一号”，都以稀奢大平层为亮点，在全球范围内宣告着大平层时代的到来。

　　除此之外，我们国内的住宅也不断创新和颠覆自我，重新定义了城市塔尖人群的居住方式，出现了一批又一批大平层豪宅的代表之作。

　　那么，大平层具体有着什么样的特点、优势，可以碾压传统别墅而成为豪宅的标杆呢?

　　1.功能扁平化

　　大平层鲜明的特点之一，就是将传统别墅的多重功能扁平化了。它不再是以一个多层的设计形式出现，而是在一层内集合了家居生活的所有功能，给人带来的生活享受，解决了别墅单层面积过小的问题。

　　更准确地说，大平层是从以楼层区隔功能空间的多维生活，升级到了集中化居住形态的单维生活。

　　2.建筑形态群落化

　　大平层的建筑形态是非常独特的，就像被集中到一起的独栋别墅一样，空间奢阔、气势壮观，不仅占据着大面积的珍贵空间，更是打开了一种品质殿堂生活，将建筑的美感与气质淋漓地展现。

　　3.景观资源集中化

　　大平层之所以能呈现非常高端的居住体验，是因为它早已超越了居住属性的特质，将城市景观资源和社区配套统统纳入其中，打造出“一层一世界”的空间视野，尽显豪门大家风范。

　　4.生活空间私密化

　　大平层虽然在空间形式上，更容易让人产生互动和交流，但并不意味着每个人都因此失去了独立的生活空间，相反，它还可以利用自身的面积优势，为每个家庭成员提供配套的房间设计。

　　进可全家交流，退可互不干扰，大平层户型的豪宅气度，可以满足各类功能所需，让居住者更自在、更便捷。

　　5.空间设计家庭化

　　大平层旨在营造出一个豪华大气的空间设计，让主人感受到无比尊贵的生活环境与氛围，但所有的设计并非是华而不实的，而是基于主人真正的生活需求，打造出一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间。

　　在城市的核心地段，大平层以其优越的居住体验和生活方式，满足了高端人群对于居住空间的高要求。它让城市顶尖人士住出了“别墅范儿”，同时也象征着全球奢华生活的新时代。

【汇华云墅】160型四室两厅两卫户型图

【汇华云墅】200型四室两厅三卫户型图

　　云墅平层户型鉴赏(160/200㎡，其他户型请关注项目公众号)

【汇华云墅】新区头排 墅级大平层恭迎品鉴！

【汇华云墅】项目鸟瞰图

【汇华云墅】首获预售的20#楼南向效果图

【汇华云墅】首获预售的20#楼北向效果图

　　汇华云墅项目主打7-8层低密电梯洋房，项目将规划建设4栋7F低密洋房、14栋8F电梯洋房，一梯两户，超低公摊，宽境大平层，居住更舒适，现火爆预售中，预计8月将耀世开盘，敬请期待！

　　汇华云墅位于东辛片区核芯位置，沂山路以东，为民北路，东营新城里购物中心的西南侧，项目占地面积42330.86㎡，规划容积率为1.2，项目将打造7-8层低密电梯洋房为主的低密院墅名盘。项目预计今年下半年开盘!

　　项目地理位置优越 紧邻北一路、庐山路两大主干道

【汇华云墅】周边道路指示牌

【汇华云墅】紧邻东辛二路

【汇华云墅】西邻沂山路实景

【汇华云墅】西邻沂山路即将通车

【汇华云墅】项目向东直达庐山路

【汇华云墅】项目紧邻北一路

　　汇华云墅项目地理位置优越，位于东辛片区核芯位置，向北直通北一路，这条东西城主干道，向东直达庐山路这条南北主干道，向南直通广饶，向北直通垦利及河口区。此外，项目西侧的东辛片区主干道--沂山路在5月份将达到通车条件，这条道路连接黄河路和北一路，因此，未来业主出行将更加方便。汇华云墅周边四通八达的交通网，将为未来广大业主出行提供更加便利的条件!

　　紧邻胜利58中 尊享九年一贯制优质公立教育

【汇华云墅】项目周边学区配套之胜利第58中改扩建鸟瞰图

【汇华云墅】项目周边学区配套之胜利第58中改扩建综合教学楼蒙山路鸟瞰图

【汇华云墅】项目周边学区配套之胜利第58中改扩建平面图

　　汇华云墅周边教育配套也非常成熟，项目距离九年一贯制公立学校--胜利58中非常近，作为东营区一所公立名校，胜利58中的教学质量备受广大家长青睐，近两年双一中升学率位居东营市各中学的前列。随着周围入住小区以及新楼盘的逐渐增多，该区域的现有校舍已完全满足不了日益增长的学生入学需求，因此，在今年(2023)胜利58中也启动改扩建，改扩建完成后，不仅教学条件更上一个新台阶，满足更多学生入学需求，同时，也是对学校教学质量提升起到较好的推动作用。

　　紧邻九思园健身公园及东辛公园 周边环境优美

【汇华云墅】周边东辛公园实景图

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园实景

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园实景

【汇华云墅】紧邻健康主体公园实景

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园实景

　　汇华云墅位于东辛片区核芯，周边环境也非常优美，项目向南可直达九思园健身公园，休息时刻可在此健身、散步，与此同时，项目距离去年年底开园的东辛公园也相当近，也可在此赏花散步。两大公园环伺，汇华云墅给未来广大业主一个理想的外部自然环境。

　　周边商业配套成熟 尽享吃喝玩乐购一站式购物生活

【汇华云墅】周边商业配套之新城里购物中心

【汇华云墅】周边商业配套之东营王府井购物广场 

【汇华云墅】周边商业配套之东营万达广场

【汇华云墅】周边商业配套之东营吾悦广场

　　汇华云墅周边商业配套成熟，项目东侧紧邻东营新城里购物中心，周边还有东营新城万达广场、东营吾悦广场、东营王府井购物广场等众多商业旗舰，让您尽享吃喝玩乐购一站式相当购物生活，城芯城市配套生活的优越感油然而生!

　　项目周边生活配套 就医也非常方便

【汇华云墅】项目周边生活配套

【汇华云墅】项目周边生活配套实景

【汇华云墅】项目周边生活配套实景

【汇华云墅】项目紧邻东营区政府

【汇华云墅】项目周边医疗配套之胜利油田中心医院

【汇华云墅】项目周边配套之周边医疗配套之鸿港医院

　　汇华云墅所在的东辛片区紧邻东营区政务中心，因此，项目周边生活配套也十分齐全，项目南侧的城市主人和金宇都市公馆的底商以及庐山路沿线的配套商业也非常齐全，可以满足大部分生活所需。此外，项目距离新区医院、鸿港医院以胜利油田中心医院也挺近，就医非常方便。

　　山东君正置业实力巨献 打造东辛片区经典大院叠墅

【汇华云墅】东方大境 唯此云墅

　　汇华云墅由本土实力房企--山东君正置业倾情巨献，作为本土实力房企，山东君正置业在东营中心城众多经典项目，如西府大院、学府大院、左岸逸墅以及胜利大院，此次在东辛片区将打造又一低密院墅名盘，一起期待吧！

【汇华云墅】项目区位图

　　更多项目信息，敬请关注0546房产网(东营房产网)关于汇华云墅项目的持续追踪报道，项目热线：18678691397

　　汇华云墅项目地址：东营市沂山路以东、为民北路以南、新城里购物中心西南侧

　　汇华云墅竭诚恭候您的光临。

　　汇华云墅预售证号：东房注字第D2023084号