显然,进入市场化交易环节的住房中,二手房已经基本处于主体地位。据左晖透露,在北京,链家地产去年经手的业务额超过600亿元,几乎与一线房地产开发公司的销售额相等。
业界普遍认为,土地资源的稀缺性决定着二手房取代一手房成为市场主体是必然趋势,这种形势下,中介行业迎来了黄金发展期,这亦是各路资本追捧二手房的原因所在。
早在搜狐之前,国内已有多家二手房找房网站,其中较为被业界认可的是“安居客模式”。
安居客于2007年上线,创业时仅几十万启动资金,目前年营业额已达上亿元。据安居客公开的数据,目前该网站在全国已经拥有6万多付费经纪人,二手房业务的收入占公司总收入的九成左右。
事实上,安居客的盈利模式很简单:直接与房产中介及经纪人建立联系,向每个发布房源的经纪人卖端口收钱。据了解,平均每个经纪人每月缴纳给安居客的费用约在300~400元。按照安居客6万余名的付费经纪人计算,每月营业额就达到1800万~2400万元。
据悉,从运营模式上,搜狐二手房与安居客并无本质差异。而类似的二手房网站还有超级经纪人、搜房、新浪乐居等10余家,一场争夺房产中介电脑桌面的战斗愈打愈烈。
面对日益白热化的竞争,曾伏虎认为,如果一年能从一个经纪人手中挣2000元,北京将近10万经纪人,仅北京一个市场的二手房就能为搜狐贡献2亿元收入,“这还是为其他公司留了市场空间”。