3系套餐、698套餐、老房装修套餐、快屋家装……套餐是家装市场上颇受欢迎的一个产品品类,以其低价、省心受人们欢迎。但在5月中旬,记者以读者实际案例进行暗访时却发现,京城家装套餐实际成交价基本会是宣传价的两倍左右,甚至更高。为什么二者差距如此之大?究其原因,就在于有些收费项目并不包含在套餐报价之内。本期记者将彻底揭开家装套餐中的隐形项目,让您在选购时能做到心中有数。
基础工程真的很“基础”
墙面找平:在大多数套餐产品中,都会标明一句话:墙面平整度误差≥5mm找平费用另计。对于不懂的业主来说,这不过就是施工细则中非常普通的一句话而已,实际上,这部分费用可不少。
记者咨询了多个长期在工地一线的工程专家都表示,当前,不管是新房还是老房,大多数房屋的墙面平整度大于5mm,也就意味着需要额外付费。据业之峰装饰连锁集团工程顾问葛岐明介绍,当墙面平整度在5mm之内时,可以用腻子找平;当墙面找平大于5mm时,就得用粉刷石膏找平;平整度超过15mm的,就需要用石膏板局部找平,再用粉刷石膏刮一下,后用腻子进行收光。
今朝装饰工程部经理崔涛表示,大多数情况下,新房的墙面平整度大多在8mm-1cm之间。而用石膏找平的价格在20-30元/平方米,石膏板找平价格70-80元/平方米。
虽然也有工程人士表示,这个看业主需求,“可找平可不找平”,但如果墙面不平整度太大,也会造成家具与墙体之间存在缝隙的情况,不太美观。
铲墙皮:如果原墙面腻子和找平腻子强度比装饰公司用的腻子差,一般需要铲除。否则可能出现粘接不牢、开裂、暴皮的情况。有工程人士表示,接触过的房屋60%以上需要铲除原墙皮。100平方米的两居室,铲墙皮+找平费用可能达到1万元左右。
地面找平:有些套餐产品不包含地面找平项目。当然,如果您选择全屋都铺贴瓷砖,这部分的花费是没有,但若铺贴地板,那就必须要找平了。据了解,此部分费用报价在32-38元/平方米之间。