厨卫空间里的花片和腰线:在各大公司的套餐体验馆内,厨卫空间很好看,但并非你选择了同样的空间就能达到同样的效果。因为体验馆内的厨卫空间墙砖都采用了腰线和花片。套餐内包含的厨卫瓷砖并不包含花片和腰线,若需达到同样的效果,消费者需要额外掏钱。如果说用设计采取切砖的方式,营造花片和腰线的效果,虽然要便宜些,但也要增加切砖的工费和相应的损耗。
施工杂项“能量”大
垭口:大多数套餐含有入户门半包垭口项目,但家中其他部位的垭口就不包含在内了。虽然可以通过简单的设计对垭口进行装饰,但若选择包垭口,一般装饰公司的价格随材料发生变化,基本在120元/米-1000多元/米之间,全包垭口将是一笔不小的费用。
窗套:窗套就是窗户内侧包裹窗框的装饰部分。这部分费用也是不包含在套餐项目之内的。其价格也随着材料的不同发生变化,普遍在100多元/延米。
安装费用:有的套餐包含灯具、小五金件、卫浴产品、开关面板等的安装,但有的套餐并不包含在内,此笔费用预计在500-1000元左右。
其余收费别忽略
除了施工和材料的花费,还有一部分费用你要加在预算内。
设计费:这是对设计师能力和服务体现的一种直接方式,通常将设计师分档,按档位×面积收费,如30、50、80、100元(甚至更高)×100平方米。但在套餐装修中,为了吸引消费者,也是考虑到套餐装修中需要额外设计的消费者不多,多家公司将套餐的设计费以打折的方式进行了简化。设计师按照客户需求进行相应的设计,但设计费总体被折算为1000、2000元,居然快屋套餐甚至不收取设计费。当然,如果您不知道行情,没有要折扣,那设计费数字也不菲。
全单10%-15%的税金和管理费:按照相应要求,北京市家装公司都要收取12%的管理费,以及3.41%的税金。正常情况下,其收取方式应该是(工程总价+设计费)×(12%+3.41%)。这并不是一个小数目。虽然有的套餐公司直接在制定价格时,就将税金和管理费折算在内,不再额外收取,如快屋旗下的北舒套餐。也有的公司在报价时,直接将税金和管理费分项计入报价,直接给出总价,如生活家装饰。但有些公司的套餐价并不包含税金和管理费。这笔费用不可小觑。
不过,激烈竞争形势下,各大公司在收取此部分费用时存在很大的差别,并不一定按照总价的15.4%收取。如今朝装饰只收取套餐部分的管理费和税金,如 37800×(12%+3.41%),伴随着促销活动,有时管理费和税金还有相应折扣,其他工程部分皆不收取此项费用。圣点装饰则是套餐外项目收取12%的管理费,然后工程总价收取3.41%的税金。实创装饰则是按照工程总价×(12%+3.41%)的标准收取,只有设计费不计在内。房天下的666套餐包含了管理费,只需要额外收取3.41%的税金。
不过,经过记者调查发现,一般设计师在报价时,不管此部分费用按照哪种方式收取,后都会列出总报价,消费者着重关注总价、施工项目及材料品牌款式即可。
垃圾清运费、材料搬运费:如果小区内没有电梯或者电梯无法使用,有的装饰公司会按照平米来收取所谓的材料搬运费和垃圾清运费,根据楼层不同,收取费用也不同,楼层越高,收费越高。此处的垃圾清运费是指将装修垃圾装袋,从施工现场运到小区内物业指定的地点。虽然此项目也就几百元的花费,但也是额外项目。另外,有的公司的套餐产品规定,套餐外的施工及拆除等垃圾费用另计。
墙体拆除、新建墙体、老房拆除、成品保护等其他更个性化的项目也不包含在套餐之内。这样算下来,实际报价不超套餐宣传价才怪呢。
0546房产网(东营房产网):家装套餐实际成交价基本会是宣传价的两倍左右,甚至更高。究其原因,就在于有些收费项目并不包含在套餐报价之内,市民装修时一定要提防。