住房反向抵押贷款———以房养老，这个在中国还停留在纸上的金融产品再次引人关注。民政部副部长窦玉沛日前指出，“以房养老”将纳入下一阶段工作的引导方向。
住房反向抵押贷款，是指拥有住房的老年人将房屋产权抵押给保险公司，保险公司按期向投保人支付现金，直至投保人亡故，才将房屋收回。这相当于保险公司通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权，也被称作“倒按揭”。
业内人士指出，住房反向抵押贷款对于解决养老问题有积极意义，目前推出住房反向抵押贷款的基本条件已经具备，需要有关部门和企业进一步推进。
发挥住房的“养老功能”
“我是在年轻时贷款买房，到60岁临近退休时就将房贷全部还清，然后我将该房屋的产权出售或抵押给银行，使用权则依然保留供给我正常生活居住，卖房或抵押房的钱财由银行每个月支付给我作生活费补贴。在整个养老的20年里，我去中国爬了长城，去法国吃了大餐，还到韩国做了整容，到美国逛了迪斯尼乐园，这都是我把房子抵押给银行，让房子给‘报销’的。”
中国老太太和美国老太太买房的故事曾经广为流传，其中美国老太太的生活方式让不少中国人感叹，而浙江大学经济学院教授柴效武讲述的这个“第三个老太太”的“以房养老”的故事也许让人更加觉得不可思议。
