成交量下行当其冲
“四限夹击”下，当其冲便是“成交量下行”。
中国指数研究院对9月27日至10月10日的房地产市场监测数据显示，在国庆长假和二次调控政策的双重作用下，41周楼市交易量普遍下滑。监测的35个城市中，28个城市楼市成交面积环比下跌，仅上海、南京和大连等城市小幅上涨。
另据中国房地产信息集团的数据显示，10月4日至10日，多数城市市场成交量环比下跌。十大城市成交指数116.95，环比下跌了17.22点。20大典型城市成交指数88.03，环比大幅下跌25.97点。“按此趋势，很多城市第四季度的成交量将比第三季度有所下滑。”上海易居房地产研究院综合研究部长杨红旭在《楼市成交量再现拐点》一文中如此断言。
多位业内人士对记者预测，成交量下滑或许将成为引燃本次楼市拐点的导火索。若政策能够不断强化落实，一线城市量价齐跌的局面或许下月出现。
“银行收紧信贷、国家政策不断加压、观望力量重新回归——这些足以让一些中小型房地产企业资金链紧张。若想稳定运转，只能降价销售。”一位要求匿名的房地产企业投资部门负责人向《国际金融报》记者表示。
而根据本报记者了解的信息显示，现在地方政府亦不断在向房地产企业加压。如果有企业敢于在此时顶风涨价，那么或许将受到处罚。
