地方“四限”或引爆楼市拐点 成交量下行首当其冲
成交量下滑或许将成为引燃楼市拐点的导火索。若政策能够不断强化落实，一线城市量价齐跌的局面或许下月出现。
上行下效——“9·29新政”出台仅半月，新一波地方细则再次搅动中国房地产市场。新消息显示，目前上海、深圳、厦门等七城市先后出台地方楼市调控细则，除了增加保障房供应外，国家政策的“一刀切”为地方政府提供了样本，限购、限外、限贷、限价成为各地调控的主要手段。
面对地方政策的不断加码，对市场为灵敏的二手房降价压力已迫在眉睫，房价拐点导火索一触即燃。
地方“四限令”紧跟中央
“新国十条”后，北京开限购先例，此后为众多城市效仿。“9·29新政”后，深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州相继出台限购令，这一看似非常规的政策，已被地方政府驾驭得轻车熟路。
记者纵向比较各地政策发现，在各种版本的“限购令”中，北京、上海、厦门、杭州的政策较为相似，其实质在于“每一户家庭可新购一套住房”，有报道将其解读为，“不管此前有多少套住房，不管是本地户籍还是外地户籍，都有且只有新购买一套住房的资格和权利。”
“限购”从非常规手段走向常规，同时，作为楼市调控通用手段的“限贷”也有了一些新意。除了各地严格执行国家政策，叫停第三套房贷款，套住房贷款一律三成起，严控消费类贷款用于购房外，日前出台的上海楼市调控细则规定，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
而昨日，上海再次对住房公积金贷款政策进行调整。上海公积金管理中心昨日发布《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》，规定改善型二套房付需五成，贷款高限额降至40万元，非改善型二套房及三套房公积金停贷。有分析认为，上海这一地方政策将同北京“限购令”一样，成为其他地方纷纷效仿的对象。
在“限购”、“限贷”基础上，宁波、深圳与福州等地则添加了限制外地户口持有人购买住房的“限外”条件，其核心基本贯彻了国家政策，既对无法提供在该市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民，暂停购房资格。
与此同时，另一非常规手段——“限价”也不时见诸报端。据媒体报道，上海楼盘将开始“限价”，新盘售价只能降不能涨。此前，上海市也曾出台“通知”规定，“各区（县）房管部门要强化对商品住房项目销售价格和变动幅度的指导和审核，房地产开发企业调整销售价格超出已备案销售方案范围的，应当再次报所在区（县）房管部门备案。”
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
一周新闻排行
- 1 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 2 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
