二手房降价迫在眉睫
事实上，在地方政策合力之下，对市场感知为敏感的二手房已经开始出现松动迹象。
本报记者在采访中了解到，由于二手房一般为个人或者某些机构持有，当面临大型政策施压时，他们可以快速调整价格以适应市场，“船小好调头”的灵敏性在政策调整时表现得异常明显。
以北京为例，在成交量下滑和新政的双重压力下，北京再次出现了业主低价抛房及买方退单的现象。深圳的二手房市场同样面临调整。9月份的数据虽有滞后，但是来自深圳国土局公布的统计显示，本月二手住宅成交总量为11010套，环比上月减少17.08%。市场的观望情绪不断增加。
一位来自上海的投资者在北京拥有两套共计约200平方米的商品住宅，分别位于北京东五环以及南2环，单位售价为25000、23000元/平方米。可现在他对本报记者表示，他已经不敢再对欲购房的咨询者报出这个价了。
这位投资者无奈地将自己调侃为“空中飞人”，新政后的十几天，他已在京沪间来回飞了４次。尽管不愿开口降价，但是来回奔波的事实已经暴露了其内心隐忧。对于“愿意降多少”这一问题，他没有正面回答，只是说“降价是肯定的了。”
他的态度也是目前市场基本达成的共识：未来一段时间的二手房市场将遭遇成交量和降价的交叉惨状。或许数天后预测将变为现实：自10月下旬开始，二手房市场，甚至新盘市场将迎来第二次下探。（记者 孙维晨）
