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中粮宁高宁造“城”之困

时间：2010-11-22 14:05:12 字号：T|T 来源：

核心提示： 携华润基因，空降中粮后，对地产情有独钟的宁高宁（中粮集团董事长），经过数年精雕细琢，一艘地产航母已具雏形。然而，强势调控一浪高过一浪，对地产行业形成空前重压，贵为央企的中粮地产也难独善其身；不惜...

值得注意的是，土地储备短缺一直是中粮地产的短板，这也可以解释中粮地产在今年下半年所启动的这场大规模土地战略。但激增的土地储备对资金的需求显然也是非常大的。分析人士认为，中粮地产大刀阔斧的“圈地运动”或许是其大规模发债、借贷的重要原因。

中诚信评估为中粮地产做出的公司债券2009年跟踪分析报告指出：从收支计划来看，中粮地产面临较大资金压力，杠杆比率上行风险较大。而一直寄望于集团资产注入的计划目前仍没有明确的时间表。

中粮地产半年报也显示，截至6月30日，公司经营活动现金净流量为-11.9亿元，同比大幅下降。其手持9.4亿元的货币资金，但短期负债为3.8亿元，长期借款也达到了9.8亿元。

如此一来,中粮地产的地位就变得比较微妙。作为中粮集团一家地产类上市公司,中粮地产一直被认定是大股东地产业务的整合平台。在券商看来,公司大的价值正是大股东的资产注入预期承诺。但在这方面,中粮地产的进展并不顺利。

快速造城困扰

与专注于住宅的中粮地产相比，中粮置业在集团的地位不断飙升，成为一个典型的后起之秀。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：

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