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10月最后一周，在部分项目大幅降价推动之下，成交量较前期水平出现回升，但是远不足以挽回“银十”低迷的局面...
10月后一周，在部分项目大幅降价推动之下，成交量较前期水平出现回升，但是远不足以挽回“银十”低迷的局面。
根据中国房产信息集团CRIC数据显示，上周(10.24－10.30)共有4个项目推出共计10.67万平方米的新房源，环比少供应了34%；成交量则出现40%的回升，上周成交13.84万平方米；成交均价再次回落至每平方米2万元之内，每平方米19413元的周成交均价创下半年来的低水平。
至此，10月前30日的成交量共计44.11万平方米，预计加上31日的总成交量在46万平方米左右，低于2008年50万的低水平，成为当之无愧的历史同期低点。与此同时，供应也同样创下历史同期低水平。根据中房信CRIC数据显示，10月份的供应量共计仅47.52万平方米，仅相当于去年10月份供应量的五成水平。造成供应量大幅下降的主要原因在于10月中旬，龙湖、绿地、中海等大型企业的突然降价行为，打乱了部分开发商的营销节奏，加之接下来将进入楼市传统淡季，导致开发商不敢贸然推盘。
龙湖郦城、龙湖好望山和绿地秋霞坊由于在之前两周大刀阔斧实行了优惠，均获得了不错的市场反应，在上周成交面积排行榜上占据了前三名的位置。有了这些降价楼盘的探路行为，后续不断有开发商跟进降价。位于闵行的一品漫城二期花园洋房推出特价房优惠105万元，对于便宜的500万总价来说，折算下来相当于7.9折；位于普陀区陕西北路的乐活居也给出8.3折的优惠。当然，鉴于前期降价楼盘所造成的影响，为后续跟进的项目平添了不少顾虑，因此，后续的优惠活动虽然在范围和力度上有所加强，但是要隐晦低调许多。
楼市专评网席分析师黄志坚指出，从政府高层近期屡屡表态楼市宏观调控政策不会放松看，楼市均价有进一步下行压力，这将预示着加入到降价行列的项目数量会越来越多，上海完成调控目标不仅没有悬念，年均价还有机会出现负增长。
