7月份70大中城市房价变动数据公布，70个大中城市中新建商品房价同比下跌的仅1个
国家统计局昨日例行公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。总体而言，环比数据显示出楼市调控的成效，而同比数据并不乐观。
与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降或持平的达到31个。但与去年同月相比，69个城市价格仍然上涨，仅三亚一地价格下降。
新建商品房价 广州同比涨6.4%
数据显示，与去年同月相比，7月份70个大中城市中新建商品住宅价格下降的有1个，涨幅回落的城市有26个，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。
同比涨幅高的是南昌，同比上涨9.3%。其他涨幅较高的城市还有：长沙上涨8.4%、乌鲁木齐上涨8.9%、兰州上涨8.2%、洛阳上涨8.1%、石家庄上涨7.7%。一线城市中，北京同比上涨1.9%，上海上涨2.5%，广州上涨6.4%，深圳上涨4 .7%。杭州同比持平，环比下降0.1%。
与上月相比，价格下降城市有14个，持平的有17个。下降和持平的城市比6月份增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。
值得注意的是，北京、上海、广州和深圳四个一线城市，新建商品住房价格出现环比上月持平的情形。今年1-6月，除北京和深圳在3月份环比持平外，四个一线城市房价始终呈小幅上涨的趋势。
比较1-7月数据，新建商品房价格同比下降的城市持续增加，从2月份的8个、3月份的12个直至7月份的14个。环比持平的城市也从2月份的6个到7月份的17个。但7月份价格同比下降的城市只有1个。2月份至今，价格同比下降的城市多时也就3个。
二手房价 深圳环比跌0.5%
二手住宅方面，7月份70个大中城市中价格同比下降的有4个。同比涨幅回落的有28个，比6月份增加了4个。同比涨幅在5.0%以内的有49个。
与上月相比，二手住宅价格环比下降的城市有22个，持平的有12个。价格环比上涨的36个城市中，环比涨幅均未超过1%。其中，环比涨幅高的为韶关，环比上涨0.7%。其余35个城市环比涨幅均在0.5%以内。
一线城市中，北京、上海和广州二手房价环比略涨，涨幅分别为0.1%、0.3%和0.2%；深圳二手房价下降0.5%。
后市预测
“拐点论”为时尚早
业内普遍认为，高通胀等因素下楼价仍有支撑
南都讯 记者严艳 实习生嵇雅静 随着房价涨势趋缓，“拐点论”声音依稀传来。但业内人士普遍认为，短期谈“拐点”为时尚早。
在很多专家眼里，今年楼价面临的下降压力并非市场原因造成，很大程度是政策因素导致，而开发商所处环境与2008年截然不同。因此，楼价下调虽是大势所趋，但并不能否定当前楼价仍存在有力支撑。
今年6月，CPI同比涨6.4%，创三年来新高。多家机构预测，7月CPI或再创新高。“通胀依然存在，这便是楼价上行的一个重要支撑点。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，有些城市虽然限购，但因为政策漏洞，买家仍有变通办法。而市中心板块，一些楼盘则会因高地价和高需求获得价格支撑。
建设部政策研究室副主任珏林认为，楼价出现拐点石油条件的：一是下降幅度大，二是持续时间长。但现在两个条件都不充分。未来楼价会不会下降，现在下结论过早。在他看来，目前楼价下降只是区域性、阶段性的。顾云昌认为，未来比较可能的是，有些城市房价下降，有些城市楼价走稳，“全国出现降价潮的可能性不大”。
