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7月份70大中城市房价变动数据公布，70个大中城市中新建商品房价同比下跌的仅1个 国家统计局昨日例行公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。总体而言，环比数据显示出楼市调控的成效，而同比数据并...
下半年楼价松动可期
调控重压下开发商纷纷叫苦，有房企“隐性破产”
南都讯特派记者严艳发自海南 轮番调控政策下，开发商面临货存增加、资金链紧张的压力。8月16日至19日在海南举行的“2011博鳌房地产论坛”上，有开发商透露，目前已有一批房地产企业“隐性破产”。业内预测下半年市场就会出现由积压带来的价格下行。
开发商们对轮番调控带来的压力直言不讳。先是资金压力。华远地产股份有限公司董事长任志强表示，今年三季度很多地区仍然不断上调土地收益金基础价格。“今年上半年流拍整体数量是去年的268%，个贷、现金流、应付工程款都证明开发商合理的现金流开始出现紧张。”瑞安建业行政总裁黄勤道也认为，从开发商角度看，现金流、融资成本高，未来半年是艰苦的。
再者是库存增加。深圳世联地产顾问股份公司董事长陈劲松指出，现在房地产市场已经进入存货积压的周期，下半年市场就会由积压带来价格的下行，开发商应该考虑今年下半年乃至明年上半年的现金流问题。
任志强还透露，虽然房地产业表面波澜不惊，但事实上破产企业非常多。“因为破产房企都被收购了，收购完工商执照上的名字没有变，变一次要多交一次税。”
【责任编辑：sysmanager】
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