首页资讯楼市成交土地

上海:卖出地块楼板价最低不到4000元

时间:2011-09-01 09:58:46      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示: 昨天,上海土地市场迎来8月最后三幅地块的拍卖,三幅地块均为商业地块,都以底价出让...

   昨天,上海土地市场迎来8月后三幅地块的拍卖,三幅地块均为商业地块,都以底价出让。从成交价格来看,价格已明显回落,其楼板价仅目前房价的30%左右,“面粉贵过面包”的情况已基本从市场上绝迹。值得注意的是,在上午的拍卖中,松江区玉树路6号商办地块楼板价仅3814元/平方米。

  三幅地块均以底价成交

  据规土局网站信息显示,玉树路6号地块地处松江老城区,出让总面积为1.98万平方米,容积率1.59。规划建筑面积31460平方米,起始总价1.2亿元,起始楼板价约3814元/平方米。被永航置业以1.2亿元底价摘得的松江区玉树路6号商办地块创下该地区商业地块成交价格新低,在8月10日陈翔其等3个自然人曾以5800万元竞得与玉树路6号地块相邻的 “玉树路2号”办公地块,当时地块楼板价为5466元/平方米,溢价率达到71%。

  据了解,同在玉树路上的金天地休闲购物中心去年初的商铺售价就已经达到1.5万元/平方米以上,是该地块楼板价的4倍左右,周边商铺的价格也普遍在1万元/平方米以上。

  同一天,上海远洲酒店有限公司以2.64亿元底价竞得长宁区新泾镇225街坊2丘商业地块,土地面积17571平方米,楼板价7500元/平方米。远洲集团创建于浙江临海,2003年迁至杭州,目前已在浙江、上海、安徽、辽宁、江西、内蒙古等泛长三角、环渤海以及中西部地区的成长型二三线城市区域拥有超过20家分(子)公司与合作企业,其中酒店业拥有十余家高星级连锁酒店。

  昨天下午,上海市北高新(集团)有限公司以5.67亿元底价竞得闸北区392街坊54丘商办地块,楼板价6500元/平方米。闸北区392街坊54丘地块,出让面积为43616.2平方米,规划用途为商办,容积率2.0,规划建筑面积8.72万平方米,起始价格为5.67亿元,起始楼板价仅为6500元/平方米。

  楼板价普遍低于周边房价

  由于今年以来,土地成交价格普遍不高,“面粉贵过面包”的情况已基本从市场上绝迹。昨天成交的两幅土地楼板价均明显低于此前出让的地块,同在玉树路上的金天地休闲购物中心去年初的商铺售价就已经达到15000元/平方米以上,是松江区玉树路6号商办地块楼板价的4倍左右,周边商铺的价格也普遍在10000元/平方米以上。 8月10日,上海大宁资产经营有限公司以6.52亿元的价格拿下闸北区757街坊33丘地块,溢价8.7%、楼板价约为13026元/平米,而此次成交的闸北区392街坊54丘商办地块楼板价仅为其价格49.9%。

【责任编辑:无名】 Tags: 土地 上海楼板价
免责声明:本网站所刊载的“资讯”所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为此楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 9000 新区 11-30
金基御景豪庭 9700 东城 11-30
东营吾悦广场 9500 新区 06-26
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
海通学府壹号 10000 东城 05-09
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26
恒大黄河生态城 起价7500 开发区 02-29
凌上新街坊 11000 东城 11-30
万达蘭园 8000 东城 11-30
广饶乐安大院 一房一价 广饶县 06-19