中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调距离央行上次上调存款准备金率不到半年时间，也是央行三个月内两次下调存款准备金率。本次调准究竟意味着什么?能否给楼市一注强心剂呢?

　　各方观点

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁：存准率的下调，并不能给“惨淡”的楼市一注强心剂。先流入房地产的资金并不会有太大的改变，开发商资金链问题不能从总体上得到解决。但是从另一方面来看，从去年开始的楼市调控政策取得了一定的效果，同时也“误伤”了一批刚需置业者，这次存准率的下调，对刚需购房者来说，是一个利好的信号。就楼市全局而言，宋丁认为，大的宏观政策没有改变，楼市整体趋势仍然是向下。

　　深职院管理学院房地产研究所所长邓志旺：存款准备金率的突然下调，对开发商资金压力会有一定程度上的缓解，但是目前来看，中央政府对楼市宏观政策的调整还不会出现。总体上看，此次存准率下调，对整个房地产市场的作用有限，影响不是很大，未来楼市，仍然将继续下行。

　　著名财经评论员侯宁：过去央行曾多次上调存款准备金率，今年根据经济形势变化适当微调符合预期。目前，加息未到合适时机，房地产调控政策短期内也不可能放松。在这种情况下，下调存款准备金率不失为一种恰当的调控方式。

　　著名财经评论员叶檀：当年前存款准备金率仍然较高，因此还有下调空间，但短期之内利率下调的概率很低。

　　安徽大学金融系教授郑兰祥：虽然下调存款准备金率对于房地产市场来说是一个利好的消息，但不会带来太多的好处，“限购仍在进行，下调存款准备金率更大的作用是在于驱动社会对于房地产行业信心的提升”。

　　国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌：我不认为今年稳健的货币政策方向会改变.降低存款准备金率0.5%，只是根据稳健货币政策意图来确保合理的货币供应.具体操作中，或许基于外汇占款。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭：下调存准率对房价的影响?有利于改善资金面紧张局面，间接利好楼市，银行在放贷额度增加后，将更加支持自住房贷，尤其是套贷利率还将继续回落，由基准逐步回落至九折水平。在影响房价的三要素(政策、资金、存货)中，当前政策从紧、存货压力大，下调存准率仅代表资金面渐松，故对房价影响非常小!

　　交通银行席经济学家连平连平：此次准备金率下调主要原因：一是当前流动性趋紧，货币市场利率偏高，存款大幅减少，影响银行放货。二是外汇占款增长可能较为有限。三是公开市场到期资金不多。存准率下调有利于缓解银行流动性压力，增强信贷投放能力，加强金融对实体经济的支持。存准率短期内仍有进一步下调可能，进入下降周期。

　　经济学家董先安：春节后物价确认走低，之前政府频频释放微调信号，但碍于以往调控记录不佳，近期有收敛。去年5月警示超调倾向时阐明货币政策往往加大经济与市场波动。期望1、今年别重犯类似08年6月和去年6-8月滞后超调错误;期望2、近期通胀压力不大，抓紧时机推进财政改革和金融对内开放，以重建中国经济与市场信心。

　　央行下调存准率0.5个百分点 释放流动性4000亿

　　存准率再次被下调了0.5个百分点。昨日晚间，央行发布消息，决定从本月24日起实行这一新的存准率。这意味着央行继去年12月1日起下调存准率之后，又一次向市场投放大约4000亿元人民币的资金。

　　新增贷款不足万亿达低谷

　　实际上，当下市场对央行下调存准率的预期并没有去年年底那样热烈。从央行停发央票数周、市场货币水平较为稳定等一系列的迹象看，市场并不缺乏资金，而下调存准率似乎短时间内并不可能。但央行在此时作出下调决定，分析人士认为，央行考虑了本月的特殊性。

　　根据央行此前公布的数据，今年1月份新增贷款额度仅为7381亿元，不仅大大低于市场过万亿元的预期，也同时达到这个数据三年来不足万亿的低谷。中国人民大学财经金融学院副院长赵锡军认为，正因为这样，所以现在调整存准率体现了预调微调的灵活性。

　　2月可能出现大规模贷款

　　“今年较以往大的不同，在于春节的时间。”赵锡军解释道，由于此前几年在2月份的春节今年“挪到”1月份，银行工作时间较短，信贷规模减少不可避免。但这使得不少没有如期贷款的企业缺少运转资金，所以2月份就可能出现大规模贷款的现象。“央行恐怕也是想到这点，才在此时选择下调存准率的”。