剑指“复合型开发商”
金地面对调控，选择了谨慎拿地、量入而出。据记者统计，2011年金地鲜有拿地动作。全年仅购地六次，总金额只有42.36亿元。公司目前总土地储备约1687万平方米，权益土地储备约1398万平方米，分布于20个城市，其中一线城市4个，二三线城市16个。金地公开表示，对于已经进入的二、三线城市和一线城市，还是会战略深耕，如果有一些合适的项目还会去拿。同时也会关注机会进入新的城市，拿一些新的项目。
根据新聚仁地产研究院的统计数据，去年7月，金地艺境的成交均价是20790元/平方米，到今年1月，这个项目的成交均价降到了17168元/平方米。
沙立松介绍，金地的推盘思路是先将好的产品拿出来以区域较高的价格推出，相对市场而言，其产品价值较受市场认可。随后推出稍差一点的产品，顺势将价格微调，这是弱势之下较为特别也比较成功的推案思路。
近两年来热衷于高端产品开发的金地集团，面对去化压力，开始选择随行就市的开发策略。金地方面公开表示，2012年整体计划是调整户型结构，加大中小户型的供给，优先推出置业、改善的产品；在土地拓展方面也将更加注重符合刚性需求产品特点的土地资源。2011年，金地提出全新的产品品牌 “褐石、名仕、天境、世家”四大系列，未来还将根据客户需求和市场变化，适时推出其他系列。未来的金地将以住宅业务为核心，商业地产和房地产金融业务协同发展，成为复合型的地产开发商。
