但是，并不是每个市民都清楚如何衡量楼房的抗震能力。记者随机采访了12位市民，10人认为楼层越低抗震性越好，2人认为名气大的开发商建的楼房更有保障。对此，我市有关防震方面的专家表示，楼房抗震能力与楼层高低、开发商名气没有直接关系。

　　我市房屋建筑结构工程师陈先生则认为，市民选择抗震性高的楼房，不需要拘泥于楼房容积率和所住楼层高低的问题，“业内并没有关于住在低楼层就一定比住在高楼层要安全的说法，至于是住在低层还是高层关系不大”。他表示，在开发商获得施工许可证以前，其楼房设计图纸一定要得到规划建设部门的审核，而保障楼房的抗震性在楼房设计图纸上一定要有所体现。只要开发商严格按照审核过的设计图纸开工，那么该楼房的抗震性都是有保障的。

　　我市建筑面积10万平方米以上的住宅小区、高度超过60米的高层建筑必须开展地震安全性评价工作，并根据评价结果确定抗震设防要求。

　　是否抗震可重点关注三个主要环节：(1)房子是否有地震部门出具的抗震设防要求核准意见;(2)房子是否按国家强制性标准进行了抗震设计;(3)房子是否按规范标准要求严格施工质量。

　　综合考虑山东震情，结合山东省实际，《山东省地震安全评价管理办法》出台。根据本《办法》，我市建筑面积10万平方米以上的住宅小区、高度超过60米的高层建筑必须开展地震安全性评价工作，并根据评价结果确定抗震设防要求。建设工程应当按照地震安全性评价结果确定的抗震设防要求进行抗震设防，设计单位必须按照抗震设防要求和抗震设计规范进行抗震设计;施工单位必须按照抗震设计进行施工。

　　如果民用建筑各个环节都依法落实了抗震设防要求，一般来说都是比较安全的。按我国民用住房抗震设计的准则，民用住房当遭遇小于和相当于抗震设防要求的地震烈度和设计地震动参数时，不会损坏或稍加维修仍可使用。假如遭遇超过设防烈度一度和设计地震动参数一档的地震时，住房仍能抗御倒塌。

　　市民在购房时，可要求开发商出具地震部门的抗震设防要求核准意见，这是判断该楼盘地震安全性的首要依据。

　　市地震局专业人士介绍，原来东营市区大部分楼房按照VII度设防标准进行设防;抗震设防会因所处地震环境不同而有所差别;随着社会的发展和法律法规不断完善，现在要求按照经过县级以上地震部门核准的抗震设防要求进行抗震设防。不少市民都向地震局询问东营楼房防震情况，这位专业人士表示，市民在购房时，可要求开发商出具地震部门的抗震设防要求核准意见，这是判断该楼盘地震安全性的首要依据。任何开发商建房，都要严格按照地震部门提供的抗震设防标准建楼。

　　花上百万买了房子，如果发生地震等类似的自然灾害，房屋损失如何降到低?房屋倒塌灭失，按揭房贷是否需要继续还?

　　银行说——

　　地震导致按揭还贷房倒塌，贷款还要还吗?银行：月供要继续——房屋灭失后，用益物权转化为债权，还是需要还债的。

　　“地震导致还在按揭的楼房倒塌，我还需要还贷吗?”地震后，被毁坏房屋的按揭贷款如何处理成为大家关注的一个焦点。

　　那么购房者在地震前通过银行按揭贷款购买了商品房，房屋在交付入住之后发生地震导致房屋倒塌灭失，房屋都没有了，购房者是否还需要继续偿还银行的房屋按揭贷款呢?对此，东营一家商业银行的专业人士表示，虽然民众普遍从情感上无法接受“房没了还要还贷”，但依据法律规定，房屋灭失后，用益物权转化为债权，还是需要还债的;如果借款人不在了，需要由继承人在继承的财产范围内支付的，超出部分，依据金融企业呆账核销管理办法做呆账处理。

　　不过，该专业人士还指出，2008年汶川地震后，中国人民银行、银监会下发通知指出，各银行、金融机构要充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。

　　保险公司说——

　　“如果房子地震之后出现了大裂缝，这个损失可以去保险公司索赔吗?”不少购房者打进热线，向工作人员咨询各类关于保险方面的问题。一位保险从业人员也告诉记者，近日，很多客户来电的句话就是询问：“地震你们保不保?”本刊特此咨询了中国人寿保险股份有限公司东营分公司、太平财产保险有限公司东营中心支公司等大型财险公司，专业人士就更多大家关心的震后财产问题作了答复。

　　地震作为不可抗力，一般不在财险赔付范围，也有一些保险产品，承保地震风险。