买房，抗震能力这条你关心了么
东营一般住宅楼按VII度设防楼房抗震能力与楼层高低无关
购房时可要求开发商出具地震部门的抗震设防要求核准意见
据中国地震台网测定，北京时间2013年11月23日13时44分，在山东省烟台市、莱州市(北纬37.1,东经120.0)发生4.6级地震,震源深度6公里。
潍坊、青岛、威海、淄博、东营等地区部分居民表示有震感，楼房抗震能力也开始成为东营市民关注的话题。
市民在置业的时候到底如何考察楼房的抗震情况?
如果地震导致楼房倒塌，又如何处理房屋贷款?保险公司会赔付么?
记者带着市民关注的焦点问题特别走访了我市有关部门。
市地震局说——
东营一般住宅楼按VII度设防
震级是衡量地震大小的一种度量，它是根据地震时释放能量的多少来确定的。一次地震只有一个震级。地震越强，震级越大。地震烈度是衡量地表宏观受地震破坏的程度。一般情况下，震级越大，离震源越近，烈度越高。烈度还与震源深度、场地情况以及建筑物抗震能力等多种因素有关。
通过查阅历史资料记者发现，建筑物的抗震能力与对其地震安全性有着很大关系，建筑物的地基处理、外形布局、结构性质以及施工质量也是决定建筑物遭受地震袭击时造成破坏程度的主要因素。
东营市一般住宅楼按VII度进行抗震设防。但是，高层建筑、超过10万平方米的住宅小区，需要根据地震安全性评价结果确定抗震设防要求。像学校、幼儿园、医院等人员密集场所的建筑，还需要在地震安全性评价结果的基础上提高一档确定抗震设防要求。
根据《中国地震烈度表》，按照VII度抗震设防的单层或多层砖砌体房屋，如遭受地震烈度VII度影响，多数房屋承重和非承重构件完好，或个别非承重构件轻微损坏，不需要修理就可继续使用;少数房屋个别承重构件出现可见裂缝，非承重构件有明显裂缝，不需修理或稍加修理即可继续使用。
根据国家和省有关防震减灾法律法规规定，重大建设项目、可能发生严重次生灾害的建设项目、生命线工程等，必须开展地震安全性评价，并依据评价结果确定抗震设防要求，从而建设工程的抗震性能。
工程质量是落实抗震设防要求前提。在设计阶段，住建部门会组织图纸设计审查，其中一项重要内容就是抗震设计审查;建设工程质量安全监督站会抽查是否按设计施工，是否满足规范图集要求等。
“不同的抗震设防要求，需采用不同的设计，使用不同规格、数量的钢筋，采用不同等级的混凝土，随着抗震设防要求的提高，建设成本也会相应地增加。”市地震局的工作人员介绍说。考虑到这点，在规划设计阶段，县级以上地震局会对抗震设防要求进行核准，出具相应的抗震设防要求核准意见。从而在经济性和安全性方面进行综合考量，既避免了设防不够造成安全隐患，又避免了过度设防给开发商造成不必要的建设压力。之后记者又与几家大型开发商取得了联系，他们对记者表示，目前建设的楼盘都是严格按照国家的相关抗震标准来执行的。
市民购楼观念发生变化，抗震能力纳入选楼考量，楼房抗震能力与楼层高低无关
“以前看楼的时候考虑的主要是楼房的价格和相关配套设施，但现在会把楼房抗震能力也纳入考量。”市民黄艳从事广告设计工作，打算买房的她近一直在留意东营楼盘情况，她表示其他地市地震的发生让她的购楼观念发生了改变。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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