一线房企引领2013东营楼市 本土房企凭特色取胜
0546房产网(东营房产网)讯 2013年东营楼市喜获大丰收，全年商品房销售再创新高。与此同时，各大楼盘销售也创下新高。超级大盘引领市场、本土房企不甘落后，学区房持续受热捧，日光盘不断涌现。虽然各大楼盘的签约均价虽互有升降，但签约量却在大幅增加。2013年东营中心城各大楼盘上演了一幕幕营销大战，同时也收获盆满钵满。下面小编就和大家一同盘点2013年东营中心城各大楼盘及房企的表现。
2013视频播报东营楼市报告——房企篇
超级大盘带来超级影响力引领东营楼市
2013年东营市中心城签售金额1亿元以上楼盘一览
盘点2013年东营各大楼盘的表现首先还是从销售排行榜说起。我们根据东营市房管局公布出的每个季度中心城签约量前30名楼盘统计得出2013年东营热销楼盘排行榜，这也是能够体现签约价格和签约量权威数据资料。虽然有些楼盘个别季度的签约数据未能统计到，但刨除优惠后总体签约价格可以准确地呈现给大家。根据这份榜单，一线房企统领的超级大盘成功引领东营楼市。恒大地产在东营的项目恒大黄河生态城、大连万达进入东营后打造的80万平超级城市综合体-东营万达广场、高速绿城强强联合打造的260万平米超级大盘--东营理想之城，这三个超级大盘毫无争议地取得2013年东营中心城销售排行榜的前三名。其中恒大黄河生态城以7.42亿元的签约金额连续两年成为东营中心城销售。而东营万达广场仅第四季度疯狂销售签约住宅商铺共计846套，签约金额达到6.96亿元，成为第四季度无可争议的销售，在全年也取得成交额第二名。东营理想之城在下半年发力，在三四季度取得6.92亿元的成交额。三个超级大盘合计成交金额占东营中心城商品房总成交近13%。此外，像中南世纪锦城、爱家中央豪庭以及阳光100东方海等外来房企打造的50万平米以上超级大盘同样在2013年取得比较好的签约业绩。超级大盘带来超级影响力，自建完善的配套、一个区域板块的完整开发、升级的居住体验，大投入带来的大产出，这些因素都使得这些超级大盘很快被东营市民所接受，并迅速占领市场。
中小楼盘凭借特色赢取客户
在超级大盘超级影响力作用下，东营市中心城一些中小楼盘并没有自乱阵脚。相反，这些中小楼盘凭借鲜明的特征，受到众多客户的青睐，项目去化率同样很高。像主打学区房的状元府邸、大海鑫庄国际、中兴茗居;具备成熟配套的新邦涌金门、东营海洋城、伟浩御景广场、金辰富海广场等;主打刚需的悦来新城、美园城市之星、城发花园、天籁华都等，以及本土房企凭借多年经营积累良好口碑效应的格林盛景、格林星城、齐龙世纪花园、靓都等。这些特色楼盘在特色营销的助力下，成功赢得目标客户的青睐。
2013年外来房企与一线房企齐头并进
2013年东营市中心城房企签约金额前30名一览
2013年，东营中心城一线房企与本土房企齐头并进。恒大地产凭借两大项目恒大黄河生态城、恒大棕榈岛热销全年共签约10.48亿元，成为东营中心城楼市的老大。而众成地产则凭借自身及合作开发的5个项目实现总签约13.17亿元，如果根据合作开发1：1统计，众成地产则以9.58亿元的签约额继续成为东营本土房企的老大。东营中心城签约金额前十名房企中，虽然有恒大、大连万达、高速绿城以及爱家这样的一线及外来房企，但本土房企仍在数量上占据优势。东营本土房企正凭借开发项目数量多且对市场深耕等优势成为东营中心城楼市的骨干力量。而一线及外来房企则凭借全国化的运营优势，将规模化和标准化开发经验落地东营。而这两大类型的房企相互学习必将带动东营中心城楼市整体发展水平的提升。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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