姓名:孙净洁
职务:销售经理
就职公司:山东众成地产集团有限公司
2014年营销事业中难忘的事或者有感触的心得有哪些?
2014年对于每一个从事房地产营销工作的人来说都充满着挑战,我亦如此。尤其是所带的项目之一悦来新城,地处开发区板块,在市场冷μ-的同时竞争异常激烈。但我始终坚信,无论在怎样的环境下,做好品质是也是能达到突破的前行军。我们这样做了,所以在竞争中我们稳步前行。
展望2015年东营楼市一句话:
各种楼视利好政策叠加效应将显现,市场依然是平稳态势
所负责营销楼盘:金湖新城、悦来新城
楼盘好榜样宣言:
金湖新城:千亩金湖 5C轻奢墅
悦来新城:悦来湖畔 新规特区
楼盘好榜样宣言的创意来源及体现的项目卖点:
悦来新城:项目地处经济技术开发区CBD核心位置。北接黄河路、东临东五路,与悦来湖公园一路之隔。为东营“法式”主题园林社区,空间布局南高北低,藏风聚气,左右对称,尊贵感油然而生,点板结合错落布局,超大楼间距,为每家每户提供良好的景观朝向。主轴中心大面积水景园林,别墅区两大中心景观园林,高层四大组团园林,主次入口景观园林构成“两轴四心”多层次,多品类,主体园林景观。欧式对称式规则布局将欧式园林的恢弘气度和典雅尊贵的园区居住体验相结合,不仅景观自身完美无比,而且与主体建筑紧密结合,优雅,浪漫和高贵的园区生活氛围在此淋漓展现。
金湖新城:项目由山东众成地产集团有限公司独立开发,北临西湖、东临园博园,地处东营金湖银河生态中心的一个5C轻奢墅中高档住宅小区。金湖新城项目可规划用地面积为177279.4平米,规划总建筑面积为187793平米,容积率1-1.05,绿地率大于35%。本项目是由62栋别墅,3栋17层小高层,3栋2~3层独立配套设施组成的一个中高档住宅小区。北面紧邻西湖公园和西湖湖景区,400亩的西湖公园,提供了宽阔的休闲娱乐水岸,可随时惬想浪漫时光在万亩金湖的环绕下,隐于林间的静谧别墅,是每个人都想拥有的理想居所,谁都渴望,但不是谁都能拥有!
【金湖新城】
众成金湖新城鸟瞰图
新动态:惬意叠拼开盘热销中,面积约为260㎡,一、二楼叠拼别墅约200万/套,三、四层叠拼别墅约140万/套,均价8500元/㎡左右。
众成金湖新城叠拼效果图
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营销中心:北二路与东三路交汇处向北600米
众成金湖新城小高层效果图
项目介绍:时代 独墅标杆
众成地产,鼎立东营27年,先后开发了众成锦园、金鸿花园、格林星城、靓都、潍坊中央生活城等20多个住宅小区,建筑面积达800万平方米,改变了山东省数十万人居生活,每年开发的新项目,都会受到全城瞩目,往往一抢而空。
作为众成地产2014年的巨制,金湖新城承载着众成地产的理念与厚望,集萃东城优越的自然生态资源与生活教育配套,塑造超越众成锦园的经典之作。升级的5C轻奢墅,量身定制更愉快的、更舒适、更文明、更亲密、更迷人的未来生活,墅立生态人居的标杆。
生态之央 惟此无双
金湖新城,地处东营金湖银河生态城工程中心,占地面积265亩。北面紧邻西湖公园和西湖湖景区,400亩的西湖公园,提供了宽阔的休闲娱乐水岸,可随时惬享浪漫时光;1470亩的园博园就坐落于西湖湖景区之中,传承了千年的齐鲁文脉,熏染了浓郁的人文气质;而东侧紧邻中央湖景区,坐享16000亩的水系景观。
“金湖银河”片区的发展是东营市政府主导的重点工程项目,将作为北部崛起的中心支点,打造东营市生态之城,区域发展潜力无限!加上周边的园博园和众多湖景公园,金湖新城的升值潜力不可估量!
名校林立 无忧教育
没有教育,何谈未来,金湖新城的教育氛围同样浓厚。东营市一中新校址已经选定金湖银河,而金湖新城与市一中新校区仅有3公里的距离,可谓得天独厚。市一中建设工作启动后,新校将建成一所能代表东营教育形象的山东省标杆学校,并且,未来将在东城北部形成中学教育聚集区。
此外,项目周边还有如娃哈哈幼儿园、晨阳学校、油田三中、油田四中等优质学校,每个孩子都能在此接受一站式的高端教育。学校好,离家近,配套多,金湖新城毋庸置疑将是家长们争相竞逐的佳选择。
5C轻奢 直面精致
金湖新城规划用地为17.7万平方米,共有62栋别墅,3栋17层小高层,3栋2~3层独立配套设施,容积率仅为1-1.05,建筑密度小于30%,绿地率大于35%。品质与品位并重,浓荫与浓情兼具,仅献700余户对生活有要求的家庭。
全线升级 悦享未来
项目采用组团围合式的设计手法,分为高层、叠拼及联排两大组团布局,建筑分布均匀,错落有致,间距合理,具备丰富的日照资源和自由广阔的视野,居住更为舒适;小区南侧布置主入口,开向永定河路,西侧设置次入口,北侧设置人行出入口,出入方便,结合沿途的唯美景观,更显主人的尊崇;而层层展开、步移景异、逐次递进的景观脉络,则让主人在一步一景中体味园林大家之气派;开放式的街区,封闭式的组团,以及科学性的人车分流,了高效车行与安全人行,真正实现了出则繁华,入则静谧,令每户家庭都能拥有私密与自由,悦享美好未来。