“地”楼盘炒作连连看
“地”楼盘成交遇阻之后，势必会采取措施补救，或者为了达到销售目的，会预先策划好系列炒作活动预热市场。
从已获知的项目开盘价格信息对比中我们可知，不少“地”楼盘、高档楼盘房源均采取标高价格然后批房源低价入市的策略。从营销推广的角度来看，批房源低价入市的策略有可能会吸引更多的投资客关注这些“地”、天价楼盘，但是，“地”楼盘、天价楼盘的成交一般不是市场层面铺天盖地的推广所致，这些楼盘的成交更多的企业或楼盘有针对性的“圈层营销”的结果。同策咨询研究部总监张宏伟认为，既然“地”项目准备开盘逆势迎接市场的挑战，应该来说，对于批低价开盘房源的客户积累也做到心中有数，否则，如果只是开盘没有成交量，我们只能说当前入市只能作为一个市场炒作、一场口水战，大家舆论的一个话题。
不过，“地”楼盘开盘是不会放弃市场炒作这个机会的。从定价本身来看，已经看得出来地本身的争议之处。一般来说，这些“地”楼盘也往往会选择一栋或一个组团房源作为楼盘中的“楼”，标高楼盘的高价。
比如，今年4月底位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源以每平方米38万元每平米刷新上海公寓价格记录。随后，北京合生霄云路8号推出36万起价，高50万每平米的超级豪宅。这个消息一出来，市场舆论一片哗然!
笔者认为，尽管这是一个定价策略，主要还是想通过“楼”虚高的报价拉升这个地项目的价格，至于这些“楼”卖出去卖不出去都没有关系，但是，“地”楼盘从定价上还是利用了人们的眼球，以此炒作来影响整个房地产市场的舆论。
0546房产网(东营房产网)：“地”楼盘成交遇阻之后，势必会采取措施补救，或者为了达到销售目的，也是尽可能把控好入市的时机和推盘的周期与节奏。
