12.24东营土拍：揽金6.12亿 东城金湖银河及锦苑片区5地块全成交
凌上置业拍得的81号地块信息
今天土拍受关注的莫过于81号地块，该地块在今天上午竞拍中，出现130轮报价竞拍，终由山东凌上置业以13810万元溢价率达到148.38%拿下。山东凌上置业继7月份以1.23亿元拿下北二路旁31号地块，打造的低密楼盘--凌上龙庭御府，此次再次以1.381元高溢价拿下这一商业地块，由此可以看出凌上置业自2018年开始深耕东营中心城的决心。该地块能出现如此激烈的竞拍实属罕见。从地块位置来看，该商业地块大的特点莫过于紧邻锦苑中学，东侧为锦苑住宅区，周边可以说有非常庞大的消费人群。这这也是该地块如此受到追捧的主要原因。经过长达130轮的竞拍追逐这一热点地块，说明东营楼市远没有降温。
东营新金基地产拍得82号地块信息
除了上述四宗住宅和商业地块实现底价或高溢价成交外，东城锦苑片区另一宗住宅地块即82号地块则由东营新金基地产以8510万元底价拍得。该地块位于锦苑公园西南方向，沙河路以南，紧邻已经入住的新邦名郡以及成熟小区鲁班公寓。由东营新金基拿下该地块将在这一片区打造又一湖景楼盘。东营新金基地产在该片区打造的金基碧水豪庭在2017年已实现清盘。时隔一年新金基地产再次在该片区拿下82号地块，由此可以看出新金基地产深耕锦苑片区的决心。
高溢价依旧是东营中心城热点地块成交常态
5宗地块全部成交，总成交金额超过6亿元。12月24日东营东城这次土拍可以说实现大丰收。虽然出现限价房、回迁房这些限制条件，但依然阻挡不住东营众多开发商拿地热情。热点地块依然出现高溢价疯抢现象，东营中心城热点地块仍是各大房企角逐的重点。近期随着一些城市出现楼市松绑，同时金融信贷政策正在逐步放松，全国楼市有升温的迹象。这种形势也对开发商下一步拿地形成较好的预期。虽然，今年12月份东营中心城抢地激烈程度没有2017年疯狂，但核心位置热点地块依然出现高溢价，也说明了东营楼市仍然运行在正常轨道上。2019年东营楼市虽不至于出现今年上半年大幅上涨的局面，但依然可期。
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| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
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