3月首推 东营中心城推出两宗重磅地块 位于东辛片区及育才学校旁
东公国土资告字[2023]5号中2023-16号地块位置及信息
东公国土资告字[2023]5号中2023-16号地块周边沂山路及新泰路改扩建中
东公国土资告字[2023]5号中2023-16号地块周边新泰路建设效果图
此次推出的2023-16号地块位于东辛片区，沂山路以西、新泰路以南，与2月份推出的2023-14号地块隔着一条新泰路相望。但是这宗地块位置更加优越，该地块东侧紧邻九思园公园，西侧则是东辛公园，两大公园环抱，因此，该地块周围环境相当优美。此外，该地块距离胜利58中、东营汽车总站、东营西城万达广场等重磅配套也相当近，可以说，周边配套也非常成熟。
东公国土资告字[2023]5号中2023-16号地块实景
东公国土资告字[2023]5号中2023-16号地块紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图
东公国土资告字[2023]5号中2023-16号地块紧邻东辛公园实景图
东公国土资告字[2023]5号中2023-16号地块紧邻九思园公园
此次推出的2023-16号地块属于一宗中等体量地块，地块占地面积为57726.78亩，合计为86.59亩，地块起拍总价为29010万元，按高1.1容积率核算，该地块起拍楼面地价为4568.54元/㎡，起拍地价为335.03万元/亩。由于该地块位置优越性，因此起拍价要比2023-14号地块高出25万元/亩，预计该地块在4月12日竞拍中极有可能会溢价成交，届时成交地价极有可能比东辛嘉悦地块价格要高，我们也将密切关注。跟进该地块的规划条件，该宗地块也大概率会是纯叠墅用地。加上这一地块，东辛片区已有3宗地块待拍，再加上正在开发是东辛嘉悦地块以及东辛嘉悦北区地块。东辛片区开发大幕已开启！
进入3月份，东营中心城推出了两宗重磅地块，而且育才学校旁的2023-15号地块极有可能成为2023年的地王地块。可以说，东营中心城推地大幕即将迈入高潮。当然，随着三年疫情结束，2023年春节后，市场快速回暖，迎来了一个火爆的2月，虽然，进入3月份以后，火爆期逐渐降温，但市场正在走向回暖，而2023年的东营中心城土拍预计也将迎来强劲复苏。在本周六（3月18日），位于东城东辰鉴墅南侧的纯叠墅地块以及东辛片区花半里芳华地块将首先迎来竞拍，我们也将密切关注这两宗地块的竞拍情况。而今天推出的这两宗重磅地块也将在4月12日竞拍，一起拭目以待吧！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 8900 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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