3.25东营土拍：入账4.13亿 东辛及西城央芯两叠拼地块火爆成交
众成地产拿下的2023-14号地块详细信息：
![](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2023/0224/20230224065710209.jpg "\")
众成地产拿下的2023-14号地块大体位置
众成地产拿下的2023-14号地块紧邻改造的沂山路
众成地产拿下的2023-14号地块位于新泰路以北
众成地产拿下的2023-14号地块向北直达北一路
众成地产此次拿下的2023-14号地块位于东辛片区，这也是东辛片区拆迁进行改造推出的第四宗全新地块，该地块位于东辛片区沂山路以西，新泰路以北。该地块紧邻东辛公园，距离胜利58中也非常近，因此，该地块位置相当优越的。该地块向北直达北一路，周边还有西城万达广场、山东石油化工学院、东营汽车总站等重磅配套。可以说是东辛片区核芯位置一宗低密地块。
众成地产拿下的2023-14号地块周边实景
众成地产拿下的2023-14号地块紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图
众成地产拿下的2023-14号地块紧邻东辛公园实景图
此次众成地产拿下的2023-14号地块占地面积60621.33㎡，合计为90.93亩，由内部三宗小地块组成，属于一宗中等体量的地块，该地块终溢价3900万元，以总价32090万元成交，按高1.1容积率核算，该地块终楼面地价为4812.29元/㎡，成交地价为352.9万元/亩，与当前火爆认筹的东辛嘉悦南区地块地价基本持平。该地块周边成熟的配套加上优越的自然环境，也于东辛嘉悦南区地块相似，因此地价吻合也实属正常。至此，众成地产已在东辛片区拿下两宗重磅地块，加上与建大集团及金辰集团联合开发的东辛嘉悦2022-75号地块，可以说众成地产已成为东辛片区改造开发强投入房企。根据该地块规划条件，预计仍以打造院墅叠拼为主，预计将于下半年或2024年上半年入市，一起期待吧！
3月的第二次土拍，众成地产及海通地产两家实力房企以总价4.13亿元那些这两宗重磅叠拼地块，至此，3月土拍大幕也就此结束。4月份东辛片区众成地产拿下的2023-14号地块的南侧地块竞迎来拍卖。虽然育才学校东侧两宗重磅地块因故停止了拍卖。但从3月23日发布的东营市本级2023年国有建设用地供应计划来看，2023年重磅地块也非常多，甚至比2022年还要多，当然大部分还是集中在东城，2023年东营中心城土拍将好戏连连，我们将拭目以待！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 8900 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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