0546房产网（东营房产网）讯 7月4日，2023年下半年刚开始，广饶县城开始推地了，推出一宗体量仅为23.4亩的小地块，该地块位于孙武湖畔，傅家路以北，凤安路以西，紧邻梧桐印象一期，该地块起拍价为6085万元，详细信息如下：

　　经广饶县人民政府批准，广饶县自然资源和规划局决定以网上交易方式出让1宗国有建设用地使用权(广国土资告字[2023]7号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：万元(人民币)

　　注：起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2023年7月11日至2023年8月2日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年7月11日9：00时至2023年8月2日16:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买金及预付款。缴纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2023年8月2日16:00时。

　　六、网上挂牌报价时间为2023年7月26日09：00时，截止时间为：

　　2023-50号地块：2023年8月4日09：00时。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人自行实地踏勘出让地块。有疑问向出让方提出，无异议参与挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向广饶县自然资源和规划局(驻市民服务中心二楼)咨询， 地址：广饶县市民服务中心二楼建设工程综合服务区17室。联系人：李先生，联系电话：0546-6440396。

　　办理CA数字证书的可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询，地址东营市东营区东三路160号，联系电话0546-8388180。

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源—国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　此次推出2023-50号地块详况：

广国土资告字[2023]7号中2023-50号地块位置

广国土资告字[2023]7号中2023-50号地块紧邻孙武湖公园

　　此次广饶县推出的2023-50号地块位于孙武湖畔，傅家路以北、凤安路以西，紧邻梧桐印象一期，该地块位置相当优越，周边环境优美。地块周边除了紧邻孙武湖外，周边还有金岭大酒店、广饶县实验幼儿园等，与此同时，该地块还是兴安小学、广饶县第二实验小学以及兴安中学、广饶县英才学校的弹性学区，小学以及初中，可以在这四所学校里选择。因此，该地块学区配套非常优越！

广国土资告字[2023]7号中2023-50号地块周边商业配套实景

广国土资告字[2023]7号中2023-50号地块周边配套之广饶县实验幼儿园

　　此次广饶县推出的2023-50号地块体量较小，该地块占地面积15601㎡，合计为23.4亩，起拍总价为6085万元，按照高1.1容积率核算，该地块起拍楼面地价为3545.81元/㎡，起拍地价为260.03万元/亩。从该地块起拍价来看，该地块的起拍价格属于主流水平。鉴于该地块容积率仅有1.1，因此，该地块为低密院墅地块，预计将建叠墅或者联排可能性较大。该地块将于8月4日正式竞拍，我们也将密切关注竞拍结果！

　　2022年包括2023年上半年，由于疫情以及2020年和2021年集中推地，使得广饶县城楼市库存压力加大，加之地价飙升，房价也达到一个相当高的高度，因此，近两年广饶县城去化也相对变慢。与此同时，近两年广饶县城推地节奏也相对减慢，加之县城优质地块越来越少，所以，当前广饶县城推出的每一宗住宅地块都相当稀缺，当然，这一地块亦不例外。8月4日，届时，这一地块也会迎来多加房企竞拍，我们也将及时跟踪竞拍情况！