0546房产网（东营房产网）讯 时隔一个多月，2023年7月15日，东营市东城再次推地，此次共推出了5宗住宅和商业地块，其中涵盖4宗住宅地块，均位于东城城芯地段，位置优越，周边配套都非常成熟，详细情况如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让7宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2023]15号)。现将5宗住宅和商业地块有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币、美元)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2023-33号地块涉及的物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配套建设。该地块中住宅用地需配建的社区党群服务中心和养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准建设，可在商业用地范围内配套建设。

　　2023-33号地块内须规划一处不小于3000平方米的集中公共绿地，绿地范围不小于55米×55米，结合集中绿地设置公共活动场地。

　　3、2023-34号地块为现状出让，规划保留地上建筑物，该地块出让后由竞得人自行完善地上建筑物的相关手续，并承担手续办理费用。

　　4、2023-35号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。

　　5、2023-36号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。

　　6、2023-37号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。

　　7、2023-35号、2023-36号、2023-37号地块竞买金、预付款可用人民币或外币结算。

　　8、2023-36号、2023-37号地块附带《城市建设用地地块研究公示示意图》出让。

　　9、2023-33号地块内地下若有市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责迁建;2023-35号、2023-36号、2023-37号地块内地下若有市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责无偿迁建。

　　10、2023-38号地块实行“标准地”管理。指标要求：固定资产投资强度不低于280万元/亩，亩均年税收不低于20万元/亩，单位能耗执行省能耗限额标准，各项污染物排放限值按照一般控制区执行(涉及总量控制的指标须满足总量控制需求，并明确替代源和替代量后再予以建设)。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后7个工作日内与东营高新技术产业开发区管理委员会签订《项目履约监管协议》，在规定时间内再签订《国有建设用地使用权出让合同》。2023-38号地块内所有电力线路及地下管网由竞得人自行迁移或避让。

　　11、2023-39号地块实行“标准地”管理。指标要求：固定资产投资强度不低于280万元/亩，亩均年税收不低于20万元/亩，单位能耗执行省能耗限额标准，各项污染物排放限值按照一般控制区执行(涉及总量控制的指标须满足总量控制需求，并明确替代源和替代量后再予以建设)。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后7个工作日内与东营高新技术产业开发区管理委员会签订《项目履约监管协议》，在规定时间内再签订《国有建设用地使用权出让合同》。2023-39号地块内所有电力线路及地下管网由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市住房城建管理局东营开发区分局出具的建设条件规定，参加2023-33号、2023-35号、2023-36号、2023-37号地块竞买的，均应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2023年7月24日至2023年8月11日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年7月24日9：00至2023年8月11日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2023年8月11日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年8月4日9:00 ,截止时间为:

　　2023-33号地块：2023年8月13日9：00 ;

　　2023-34号地块：2023年8月13日9：10 ;

　　2023-35号地块：2023年8月13日9：20 ;

　　2023-36号地块：2023年8月13日9：30 ;

　　2023-37号地块：2023年8月13日9：40 ;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：http://218.58.213.109

　　此次推出的2023-33号地块详况：

东公国土资告字[2023]15号中2023-33号地块位置图

东公国土资告字[2023]15号中2023-33号地块紧邻英才路

东公国土资告字[2023]15号中2023-33号地块旁边英才路实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-33号地块紧邻府前大街

　　此次推出的20233-33号地块位于东营职业学院南侧，府前大街以南，英才路以西，该地块原为东营长安房地产拍下的长安泰美御苑综合地块的一部分，将建配套商业，鉴于长安地块后续未开发，政府将这一地块收回，现在重新规划，重新推出拍卖。可以说，该地块位置非常优越，不仅紧邻东营职业学院，东侧紧邻英才小学，可以说是一宗标准的学府地块。此外，该地块向南距离东营市植物园也非常近，向北紧邻东城主干道--府前大街，向东可直达东一路，因此，从区位以及众多配套来说，这是一宗位置非常好的优质地块！

东公国土资告字[2023]15号中2023-33号地块实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-33号地块实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-33号地块实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-33号地块紧邻东营职业学院

东公国土资告字[2023]15号中2023-33号地块紧邻英才小学实景图

　　此次推出的20233-33号地块体量也非常大，宗地块占地面积达到80058.33㎡，其中住宅部分面积为65106.95㎡，合计为97.66亩，商业部分占地面积为14951.38㎡，虽然，商业部分占地面积不小，但住宅地块面积更大。该地块总的起拍价为35820万元，起拍地价为298.28万元，该地块起拍价格属于主流水平。当然，由于地块体量较大，起拍总价也相当高。由于该地块住宅容积率为1.05，处于一宗超低密地块，因此将会建设别墅类产品。这一超大地块将在8月13日正式开拍，我们将密切关注竞拍结果。

　　此次推出的2023-35号地块详况：

东公国土资告字[2023]15号中2023-35号地块位置图

东公国土资告字[2023]15号中2023-35号地块道路指示牌

东公国土资告字[2023]15号中2023-35号地块紧邻沂州路

东公国土资告字[2023]15号中2023-35号地块紧邻银河路

　　此次推出的2023-35号地块位于东城沂州路以东，银河路以南，该地块在2020年推出过一次，后来因为一些原因中止竞拍，此次再次推出，希望这次不再中止竞拍。可以说2023-35号地块位置相当优越，紧邻运河路美食街。此外距离东营市政府，新世纪广场都非常近，地块向北可直达府前大街。在学区方面，该地块还是东营实验中学（运河路校区）覆盖的学区，小学为东凯小学覆盖学区，因此，该地块周边学区配套成熟，属于东城市政府旁非常臻席的一宗城芯地块。

东公国土资告字[2023]15号中2023-35号地块实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-35号地块旁边幼儿园实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-35号地块旁边沂州路沿街商铺

东公国土资告字[2023]15号中2023-35号地块旁边沂州路沿街商铺

　　此次推出的2023-35号地块占地面积为17321.7㎡，合计为25.98亩，属于一宗小体量地块，这也符合城芯区域地块的特征。该地块起拍价为9100万元，按高1.1容积率核算，该地块起拍楼面地价为4775.94元/㎡，起拍地价为350.24万元/亩，该地块起拍价格东城属于主流水平，也比较符合城芯地块的起拍价水准。由于该地块容积率为1.1，预计规划假设叠拼的可能性比较大。鉴于该地块的优越性，预计该地块大概率会溢价成交，8月13日，我们将拭目以待！

　　此次推出的2023-36号地块详况：

东公国土资告字[2023]15号中2023-36号地块位置图

东公国土资告字[2023]15号中2023-36号地块紧邻登州路

东公国土资告字[2023]15号中2023-36号地块旁边登州路实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-36号地块紧邻运河路

东公国土资告字[2023]15号中2023-36号地块附近道路指示牌

　　此次推出的2023-36号地块距离2023-35号地块比较近，位于35号地块的东南侧，运河路以北、登州路以东，在柠檬郡南侧，该地块向南则紧邻已建成的口袋公园。该地块环境相当优美，地块东侧即为原开发区东界水系，向南则是休憩的口袋公园。此外，该地块周边配套也非常成熟，距离运河路美食街也非常近，此外，周边还有大海银座广场、东城万达广场等重磅商业配套。学区方面，该地块小学为东凯小学学区覆盖范围，中学则也可以上东营实验中学（运河路校区），应该说学区配套也非常成熟，也是东城城芯一宗不可多得的优质地块。

东公国土资告字[2023]15号中2023-36号地块实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-36号地块旁边口袋公园实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-36号地块紧邻运河路美食街

　　此次推出的2023-36号地块体量也不大，地块占地面积19560.4㎡，合计为29.34亩，起拍总价为9690万元，按高1.5容积率核算，该地块的起拍楼面地价为3302.59元/㎡，起拍地价为330.26万元/亩，也符合东城城芯地段地块的主流起拍地价。鉴于该地块规划高容积率为1.5，因此，该地块预计将打造低密小高层，与北侧的柠檬郡相匹配。该地块也将在8月13日正式开始竞拍，我们也将密切关注！

　　此次推出的2023-37号地块详况：

东公国土资告字[2023]15号中2023-37号地块位置图

东公国土资告字[2023]15号中2023-37号地块紧邻北一路

东公国土资告字[2023]15号中2023-37号地块紧邻锦华路

　　此次推出的2023-37号地块位置也非常优越，该地块位于北一路以南，锦华路以西，为锦华片区核芯区域。地块周边配套可以说非常成熟，地块向南紧邻胜大商场以及锦华市场，旁边还有锦华小学以及建设中的锦华医院等等，可以说周边学校、生活配套非常成熟，当然，该区域为油田职工聚集区，也是锦华片区继2012年出现东方明珠小区后，时隔十年以上再次出现新地块，该地块也是非常稀缺。

东公国土资告字[2023]15号中2023-37号地块实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-37号地块紧邻胜大商场

东公国土资告字[2023]15号中2023-37号地块旁边公园实景

东公国土资告字[2023]15号中2023-37号地块紧邻锦华市场

东公国土资告字[2023]15号中2023-37号地块紧邻锦华小学

　　此次推出的2023-37号地块体量也是比较小，地块占地面积为9030.85㎡，合计为13.55亩，起拍总价为4070万元，按高1.5的容积率核算，该地块起拍楼面地价为3004.52元/㎡，起拍地价为300.45万元/亩，可以说，该地块性价比还是非常高的，当然，该地块坐高容积率为1.5，预计将会建设低密小高层，8月13日，我们也将密切关注这宗地块的竞拍结果！